Grundstück zum Kauf 3.900.000 € 464 m² Grundstück Schwabing-Freimann München 80805

Grundstück zum Kauf
3900000 €
8.405 €/m²
464 m² Grundstück

Einmalige Gelegenheit am Englischen Garten

Dieses Grundstück eröffnet Raum für Neues

Auf rund 464 Quadratmetern erwartet Sie ein Baugrundstück, das bereits alle wesentlichen Voraussetzungen für Ihr zukünftiges Zuhause erfüllt.

Sie können direkt beginnen, Ihre Vorstellungen Wirklichkeit werden zu lassen.

Das Grundstück weist aktuell noch einen Altbestand auf. Seine Größe bietet ausreichend Spielraum für ein großzügiges Einfamilienhaus bzw. eine Villa, ein Doppelhaus oder ein kleines Mehrfamilienhaus mit 4 bis 6 Einheiten.

Gelegen in Münchens bester Lage am Englischen Garten, verbindet diese Adresse zwei entscheidende Qualitäten: angenehme Ruhe und eine ausgezeichnete Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Verkehrsachsen sind schnell erreichbar, während die unmittelbare Umgebung von gewachsenen Wohnstrukturen geprägt ist.

Ein Grundstück wie dieses ist mehr als nur Fläche. Es ist die Grundlage für ein Zuhause, das genau zu Ihnen passt - individuell und bereit für den nächsten Schritt.

Merkmale

464 m² Grundstück
bebaubar nach §34 Nachbarbebauung
voll erschlossen

- Grundstück mit ca. 464 m² Fläche

- Voll erschlossenes Baugrundstück

- Bebaubarkeit nach § 34 BauGB und BayBo.

- GRZ: ca. 0,36

- GFZ: ca. 1,1

- mit Altbestand

- Exklusive Bestlage in München am Englischen Garten

- Stadtteil Schwabing

- Gewachsene Nachbarschaft mit überwiegend Wohnbebauung

- Top Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel

- Schnelle Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt und des Münchner Flughafens

- Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Nähe

- Ideale Größe für ein Einfamilienhaus, ein Doppelhaus oder ein Mehrfamilienhaus mit 4-6 Einheiten

- Perfekte Kombination aus Ruhe und urbaner Nähe

Grundrisse

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Preisdetails

Kaufpreis

3900000 €

8.405,17 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

4.039.230 €1

Kaufpreis

3.900.000 €

Kaufnebenkosten

139.230 €

Provision für Käufer (3,57%)

139.230 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schwabing-Freimann, München (80805)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

* Urbanes Wohnen in vollendeter Form *

Dieses Baugrundstück mit Altbestand liegt in einer der begehrtesten Lagen Münchens: Schwabing. Direkt am Englischen Garten. Dort, wo Stadt und Natur in perfekter Balance aufeinandertreffen.

Ein Spaziergang an der Isar, entlang der Bachläufe im Englischen Garten. Ein Nachmittag am Kleinhesseloher See. Oder ein Espresso an der Münchner Freiheit. Cafés, Restaurants und Eisdielen liegen nur wenige Schritte entfernt. Lebensqualität, die man nicht erklären muss - man erlebt sie.

Der Englische Garten gehört zu den größten innerstädtischen Parks Europas und liegt unmittelbar vor Ihrer Tür. Ideal für Spaziergänge, Joggingrunden, Radtouren oder ein Picknick im Grünen. Auch sportlich bietet die Umgebung außergewöhnliche Vielfalt: Fitness, Tennis, Leichtathletik, Fußball, Schwimmen oder sogar Surfen. Alles möglich. Alles nah.

Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Die U-Bahnlinien U3 und U6, mehrere Tramlinien sowie diverse Busverbindungen sind ebenfalls fußläufig erreichbar, wodurch das Stadtzentrum, der Hauptbahnhof und andere Stadtteile schnell und unkompliziert erreichbar sind. Auch die Anbindung an den Mittleren Ring und die Autobahnen A9 und A99 ist günstig, was Pendlern eine flexible Mobilität ermöglicht.

Mit dem Lufthansa-Express-Bus gelangen Sie von der Busstation Nordfriedhof in nur 25 min. zum Münchner Flughafen.

Schwabing steht für urbanen Lebensstil mit Kultstatus. Für lebendige Straßen, historische Architektur und moderne Wohnkonzepte. Für kleine Boutiquen, besondere Restaurants und ein Flair, das man sofort spürt.

Stellen Sie sich vor, wie Sie urbanes Wohnen in vollendeter Form erleben - wenn alles stimmt. Komfort. Design. Lage. Lebensqualität.

Diese Immobilie ist mehr als ein Zuhause. Sie ist der Beginn eines Lebensstils.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Sämtliche Fotos, Texte und grafische Darstellungen sind Eigentum der Flori Immobilien GmbH & Co. KG und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden. Stichworte GRZ: 0,35, GFZ: 1

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Über den Anbieter

Flori Immobilien GmbH & Co. KG

Paulanerplatz 10, 81669 München

3 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 26K1WK6LAWHI

Referenznummer: FI-2850