Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in gedämmten Mehrfamilienhaus
Eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung bieten wir für Ihnen in begehrter Lage von Hagen zum Kauf an! Die Wohnung überzeugt mit großzügig geschnittenen Räumen und eignet sich perfekt für den modernen Single oder ein Paar. Der große Balkon mit Blick in den Garten und abseits jeglicher Straße bietet einen ruhigen Rückzugsort - da ist Erholung pur angesagt!
Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das mit noch junger Außen-Dämmung und frischer Fassade glänzt - da kommt man gerne nach Hause!
Die rund 66 qm Wohnfläche verteilt auf zwei nahezu gleich große Zimmer, sowie Küche, Diele und Bad. Die Küche fällt mit rund 17 qm so großzügig aus, dass auch ein Esstisch hinein passt, also eine perfekte Wohnküche. Das Wohnzimmer und Schlafzimmer sind ähnlich groß und sorgen für hohen Wohnkomfort.
Die Wohnung präsentiert sich in gepflegtem Zustand, wobei das Bad bereits älter ist und eine Modernisierung vertragen könnte.
Die Wohnung ist seit 2006 vermietet und eignet sich perfekt auch als Invest. Nach einer Modernisierung könnten die Mieteinnahmen erheblich gesteigert werden.
Merkmale
frei ab sofort
vermietet
Keller
Garten
Terrasse
DSL-Anschluss
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1955
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
82000 €82.000 €
1.249,62 €/m²
Hausgeld
166 €166 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.905,80 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.680,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
91.897 €1
Kaufpreis
82.000 €
Kaufnebenkosten
9.897 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.230 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
5.330 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.927 €
Grundbucheintrag (0,5%)
410 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mittelstadt, Hagen (58097)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Etagenwohnung liegt zentral in Hagen, und bietet so Zugang zu jeglicher Infrastruktur des täglichen Bedarfs. Gleichzeitig ist man per ÖPNV, die nächste Bushaltestelle liegt keine 100 m entfernt, als auch mit dem Auto gut angebunden. Trotzdem wohnen Sie hier ruhig in einer reinen Anliegerstraße in gutem Umfeld weiterer sanierter Mehrfamilienhäuser.
In unmittelbarer Nähe finden Sie drei Supermärkte, drei Bäckereien und zwei Einkaufszentren, die alle fußläufig erreichbar sind. Für die Freizeitgestaltung bieten sich eine Galerie, ein Aktivpark und ein Kino in wenigen Gehminuten Entfernung an, während drei Parks mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die Umgebung bietet außerdem eine Vielzahl an gastronomischen Einrichtungen, wie ein Café und ein Restaurant direkt vor der Haustür, sowie mehrere Bildungseinrichtungen und Gesundheitsangebote in fußläufiger Entfernung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Unser Angebot für Sie:
* Ob kaufen oder verkaufen, mieten oder vermieten: Vertrauen Sie der Nr. 1 * Professionelle Immobilienbewertung * Vorgemerkte, finanzgeprüfte Interessenten * Individuelle Finanzierungs- und Fördermittelberatung
Nähere Einzelheiten und weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auch auf unserer Homepage www.lbs-luedenscheid.de und www.lbs-iserlohn.de. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte
Breitband Zugang mit 1000 Mbit/Sec, UMTS Empfang, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen
