Einfamilienhaus zum Kauf 438.000 € 4,5 Zimmer 118,1 m² 904 m² Grundstück Trosdorf Bischberg / Trosdorf 96120

Einfamilienhaus zum Kauf
438000 €
3.709 €/m²
4,5 Zimmer • 118,1 m² • 904 m² Grundstück

Kernsaniertes Wohnhaus mit großem Garten in Bischberg / Trosdorf

- Charmantes Einfamilienhaus zum Kauf in Bischberg / Trosdorf
- Baujahr 1958 mit massiver Bauweise, komplett saniert 2021
- Großzügiges Grundstück von ca. 904 m²
- 4,5 Zimmer mit 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern
- Moderne Bodenbeläge: Fliesen, Laminat und Vinyl
- Inklusive Einbauküche und gemütlichem Schwedenofen
- Helle Räume, zwei Badezimmer mit zusätzlichem Gäste-WC
- Entspannende Terrasse mit Überdachung für schöne Momente im Freien
- Zwei Garagenstellplätze
- Bezug nach Vereinbarung möglich
- Ideal für Paare und Familien, die ein komfortables Zuhause suchen

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines fordern Sie vorab bitte unser Exposé an!

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
904 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
5 Stellplätze: 2 Garagen, 3 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1958
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerPellets

Preisdetails

Kaufpreis

438000 €

3.708,72 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

477.727 €1

Kaufpreis

438.000 €

Kaufnebenkosten

39.727 €

Notarkosten (1,5%)

6.570 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

15.330 €

Provision für Käufer (3,57%)

15.637 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.190 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Trosdorf, Bischberg / Trosdorf (96120)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus liegt in der charmanten Gemeinde Bischberg, im idyllischen Ortsteil Trosdorf. Diese Lage besticht durch ihre ruhige und familienfreundliche Atmosphäre, die eine ideale Umgebung für Eigenheimbesitzer bietet. Umgeben von malerischen Landschaften und einer guten Infrastruktur verbindet Trosdorf auf harmonische Weise erholsames Landleben mit stadtnaher Anbindung.

Die Region bietet eine hervorragende Erreichbarkeit der nahegelegenen Stadt Bamberg, bekannt für ihre kulturelle Vielfalt und historischen Sehenswürdigkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, während vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege sowie Sporteinrichtungen die Wohnqualität zusätzlich erhöhen.

Verkehrstechnisch ist der Ortsteil optimal angebunden - sowohl über die Autobahn als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind umliegende Ballungszentren schnell erreichbar. Diese Lage bietet somit sowohl Pendlern eine attraktive Wohnadresse als auch Familien ein ideales Zuhause in naturnaher Umgebung.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

VR Bank Immobilien GmbH Bamberg-Forchheim

Hauptstr. 39, 91301 Forchheim

6 Jahre Partnerschaft

Frau Paula Zeitler-KönigsrainerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 25KST24WSV1C

Referenznummer: 2482