+++ repräsentatives Gewerbeanwesen zur individuellen Nutzung +++
Zum Verkauf kommt ein repräsentatives Gewerbeobjekt mit guter Verkehrsanbindung in Rohrdorf, einem Teilort der Gemeinde Eutingen im Gäu.
Der moderne Neubau mit einladendem Eingang und großzügigen Treppenhauswurde im Jahr 2017 in hochwertiger Bauweise erstellt, verfügt über eine Produktionsfläche im Erdgeschoss, der großzügigen Ausstellungsfläche mit Parkettfußboden und zwei Büros. Die Fassade ist hochwertig verglast.
Zum Altbestand gehört ein ehemaliges Wohnhaus Haus aus den 1900er Jahren mit Andienung, Lagerräumen, Sozialtrakt, Büros sowie eine Werkstatt. Beide Gebäude wurden im Jahr 2017 modernisiert und an die Baumaßnahme angepasst.
Das Objekt ist äußerst gepflegt und kann kurzfristig übernommen werden.
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Merkmale
Bezug: kurzfristig
Bodenbelag: Parkett
6 Stellplätze: 6 Außen-Stellplätze
Gewerbeanwesen mit insgesamt ca. 1.375 m² Nutzfläche zur individuellen Nutzung:
Erdgeschoss: - Andienung mit Sektionaltor, Lagerfläche, insgesamt ca. 280 m² Nutzfläche - Sozialräume - Lackierhalle im Neubestand mit Glasfront, ca. 180 m² Nutzfläche - Fahrzeughalle im neuen Gebäude, ca. 109 m² Nutzfläche, auch als Werkstatt möglich - Werkstatt mit ca. 330 m² Nutzfläche
Obergeschoss: - Büroräume im Altbestand - repräsentative Ausstellung, ca. 300 m² Fläche mit zwei Büros, Echtholzparkett - moderne Glasfronten
Nebengebäude: - Moderne, nachhaltige und alternative Hackschnitzelheizung der Fa- HeizOmat mit zwei Pufferspeichern, Vorratssilo
Außenbereich
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2017
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
1650000 €1.650.000 €
Provision für Käufer
1,785 % (inkl. MWSt.) bei Nachweis oder Vermittlung, fällig mit Abschluss eines Kaufvertrags
Weitere Preisinformationen
6 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.679.370 €1
Kaufpreis
1.650.000 €
Kaufnebenkosten
29.370 €
2
Provision für Käufer (1,78%)
29.370 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rohrdorf, Eutingen im Gäu / Rohrdorf (72184)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Lagerfläche: 878,50 m², Gesamtfläche: 1.374,50 m², Grundstücksfläche: 1.421,00 m²
