Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Einfamilienhaus zum Kauf 895.000 € 7 Zimmer 247 m² 918 m² Grundstück Frohnau Berlin 13465

Einfamilienhaus zum Kauf
895000 €
3.623 €/m²
7 Zimmer • 247 m² • 918 m² Grundstück

DAMALS WIE HEUTE - ARCHITEKTUR-PERLE in der Gartenstadt Frohnau

Das individuell im Jahr 1966 geplante Architektenhaus vereint zeitlose Bauqualität mit großzügigen Raumstrukturen. Durch den 1998 realisierten Dachgeschossaufbau eröffnen sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. In einer der begehrtesten Wohnlagen im Norden Berlins, bietet die Immobilie ein besonderes Wohnambiente mit viel Platz für Familie, Arbeiten und Gäste.

ERDGESCHOSS
. großzügiger Eingang mit Garderoben-Einbauten
. eindrucksvoller Splitlevel-Wohnbereich
. stilvoller Kamin im Wohnzimmer
. gut erhaltenes Eichenparkett
. Zugang zur sonnigen Terrasse
. 5 Zimmer mit flexibler Nutzung
. bis zu 3 Schlafzimmer möglich
. Wannenbad + Gäste-WC
. elektrische Rollläden

DACHGESCHOSS
. perfekt für Mehrgenerationenwohnen, Gäste, als Arbeitseinheit
. repräsentativer Wohnbereich mit Deckenhöhen bis ca. 3,90 m
. gemütlicher Balkon mit Südost-Ausrichtung
. Fußbodenheizung und Kachelofen
. Küche und offener Essbereich
. Bad mit Wanne und Dusche
. ein weiteres Schlafzimmer
. praktische Abstellkammer

KELLERGESCHOSS
. beheizte Vollunterkellerung mit teilweise großen Fenstern
. zwei helle vielseitig nutzbare Räume
. weitere Nutz- und Abstellflächen
. zusätzliches Duschbad

. Garage auf dem Grundstück

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
918 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1966
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

895000 €

3.623,48 €/m²

Provision für Käufer

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

998.551 €1

Kaufpreis

895.000 €

Kaufnebenkosten

103.551 €

Notarkosten (1,5%)

13.425 €

Grunderwerbsteuer (6%)

53.700 €

Provision für Käufer (3,57%)

31.951 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Frohnau, Berlin (13465)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gartenstadt Frohnau zählt zu den exklusivsten und grünsten Wohnlagen im Norden Berlins und verbindet historische Architektur mit hoher Lebensqualität. Der Stadtteil im Bezirk Reinickendorf ist geprägt von großzügigen Grundstücken, alten Villen, viel Natur und einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnatmosphäre.

NATUR UND FREIZEIT
. Parkanlagen, Grünflächen, Naherholungsgebiete in der Umgebung
. Tegeler Forst mit zahlreichen Spazier-, Lauf- und Radwegen
. Wassersport- und Freizeitmöglichkeiten am Tegeler See
INFRASTRUKTUR
. im Frohnauer Zentrum Zeltinger Platz und Ludolfingerplatz
. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen
. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken
. Restaurants, Cafés, Boutiquen

VERKEHRANBINDUNG
. S-Bahnhof Frohnau direkte Anbindung an die Berliner Innenstadt
. gute Erreichbarkeit der B96 sowie der Berliner Stadtautobahn A111
. 2 Buslinien innerhalb von Frohnau

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 105,00 m², Gesamtfläche: 352,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,24 m², Bundesland: Berlin, 2 Etagen, modernisiert: 1989

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Über den Anbieter

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Hohenzollerndamm 114, 14199 Berlin

3 Jahre Partnerschaft

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMCDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26AMFKNIVDT5

Referenznummer: I-047WRA-W-047WRA