Sanierungsbedürftiges 3-Zi-Einfamilienhaus mit Garten & Garage (Abstellraum)
DIE KURZINFORMATION FÜR EILIGE LESER:
* Einfamilienhaus, sanierungsbedürftig
* Nutzfläche von rund 80m²
* Grundstücksfläche von rund 332 m²
* laut Flächenwidmung und Bebauungsplan:
Bauland Agrar, geschlossene Bauweise, 55% Bebaubarkeit, 7m Gebäudehöhe
* Festbrennstoffofen - per Radiatoren, teilweise Fußbodenheizung
* Warmwasser per Boiler (elektrisch)
* Garage mit rund 12 m²
Die ausführliche Beschreibung:
Im Vorraum angekommen steht Ihnen rechterhand der Aufgang in den Dachboden, der Weg ins Bad inkl. Wirtschaftsraum sowie ins WC zur Verfügung. Geradeaus gelangen Sie in die Küche - linkerhand ins Wohnzimmer sowie ins Schlafzimmer.
Abgerundet wird die Liegenschaft mit einer Garage, welche aktuell als Abstellraum genutzt wird.
Haustechnik
Die Beheizung erfolgt mittels Festbrennstoffofen
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels elektrischen Boiler
Infrastruktur
Fußläufig erreichen Sie Nahversorger, Heurige, Tierarzt, Ärzte, Konditorei sowie Kindergarten, Volksschule, Musikschule uvm.
Auch steht Ihnen ein Parkbad in Schönkirchen-Reyersdorf zur Verfügung.
Verkehrsanbindung
Bus 535: Gänserndorf Bahnhof (Zuganbindung nach Wien) - Schönkirchen-Reyersdorf - Dürnkrut
Bus 536: Mistelbach Bahnhof (Zuganbindung nach Wien) - Schönkirchen-Reyersdorf - Gänserndorf Bahnhof (Zuganbindung nach Wien)
Bus 531: Mistelbach Bahnhof (Zuganbindung nach Wien) - Schönkirchen-Reyersdorf - Wolkersdorf Bahnhof
Bus 322: Wolkersdorf - Schönkirchen-Reyersdorf - Strasshof an der Nordbahn
Finanzierungshilfe wird geboten
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <3.000m
Klinik <3.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <3.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
