Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
716000 €716.000 €
494 €/m²
1.448 m²
Tolles Anlageobjekt mit Entwicklungspotential - 1.448 m² Wohnfläche auf 24 Einheiten + Garagen + PKW Stellplätze!!!
Dieses interessante Anlageobjekt befindet sich in einer ruhigen und grünen Lage, die eine angenehme und entspannte Wohnatmosphäre bietet. Der Wohnblock umfasst insgesamt 24 Wohnungen, die sich ideal für Familien, Paare oder Singles eignen. Die Wohnungen sind zwischen 2 und 4 Zimmern groß und variieren in der Größe zwischen 50 m² und 71 m², was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und flexible Wohnkonzepte ermöglicht. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon. Einige der Wohnungen sind derzeit noch leerstehend, was eine individuelle Gestaltung und Anpassung an die Bedürfnisse der neuen Eigentümer erlaubt. Das Objekt verfügt außerdem über 20 Garagen sowie zahlreiche PKW-Stellplätze, die den Bewohnern ausreichend Parkmöglichkeiten bieten. Ein weiterer Vorteil ist die Möglichkeit, die bestehenden Wohnungen umzubauen oder zusammenzulegen, um den Wohnraum optimal an die Wünsche der zukünftigen Nutzer anzupassen. Der Verkauf dieses Objekts bietet eine spannende Gelegenheit für Investoren, die eine Immobilie in einer ruhigen, grünen Umgebung mit Entwicklungspotenzial erwerben möchten.
Merkmale
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1989
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
716000 €716.000 €
494,48 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Geschätzte Gesamtkosten
791.681 €1
Kaufpreis
716.000 €
Kaufnebenkosten
75.681 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.740 €
Grunderwerbsteuer (5%)
35.800 €
Provision für Käufer (3,57%)
25.561 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.580 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Langeneichstädt ist eine charmante Gemeinde, die durch ihre ruhige und ländliche Lage besticht. Eingebettet in eine Naturlandschaft bietet der Ort eine perfekte Balance zwischen ländlichem Charme und guter Erreichbarkeit. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre verkehrsgünstige Lage aus und ist über gut ausgebaute Straßen an die umliegenden Städte und Gemeinden angebunden. Die nächstgrößeren Orte, wie Mücheln, Querfurt und Braunsbedra, sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die Anschlussstelle zur A 38 liegt lediglich 9 km entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Städte Halle und Leipzig. Langeneichstädt zeichnet sich durch eine enge Gemeinschaft, eine ruhige Atmosphäre und eine schöne Umgebung aus, die ideal für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber ist. Die umliegenden Felder, Wiesen und Wälder laden zu Spaziergängen, Radfahrten und Erholung im Grünen ein. Infrastruktur und Versorgungseinrichtungen sind in der Nähe vorhanden, sodass die Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung gewährleistet ist. Diese Lage bietet somit eine attraktive Gelegenheit für alle, die das Landleben mit guter Anbindung an die Städte verbinden möchten.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Bei Interesse oder weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Stichworte
Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig
