Traumhaftes Grundstück in Eisenstadt am Oberberg - 729 qm für Ihr Bauprojekt (GST 3474/2, KG 30008) (Provisionsfrei)
Entdecken Sie die Vorzüge dieses Grundstücks auf einer Fläche von 729 qm: Ideal
und wunderschön am Oberberg in Eisenstadt gelegen - für Ihr zukünftiges Zuhause
oder als Investition.
Das Grundstück wird über eine Immobilienplattform (ARU Immobilien) angeboten -
Sie zahlen keinerlei Provision und verhandeln direkt mit dem Eigentümer (das ist
ein Privatverkauf!).
Hier können Sie für EUR 328.000,- (729 qm - rd. EUR 450,-/qm) Ihre Wohnträume in
Eisenstadt verwirklichen.
Die südöstliche Ausrichtung des Grundstücks (erhöht über dem Zentrum von
Eisenstadt am Oberberg, am Mittelhang des Leithagebirges, in der Nähe des
Schlossparks) sorgt für viel Sonnenlicht und eine angenehme Atmosphäre, perfekt
für die Gestaltung Ihrer Haus-, Garten- und Terrassenbereiche.
Nutzen Sie die Chance, in einer der zentral gelegensten und lebenswertesten
Wohngegenden in Eisenstadt zu bauen und profitieren Sie von der hohen
Lebensqualität in dieser charmanten Stadt. Hier können Sie Ihre individuellen
Ideen umsetzen und ein Zuhause schaffen, das Ihren Bedürfnissen entspricht.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
Das Theresianum (mit einigen Schultypen), ein Kindergarten und das Krankenhaus
sind fußläufig in 3 Min. zu erreichen.
Die Anbindung an den öffentlichen und Individualverkehr ist sensationell:
* Der elektrische Eisenstädter Stadtbus fährt direkt am Grundstück vorbei und
hat in ca. 100 m Entfernung vom Grundstück eine Haltestelle (30
Minuten-Taktung).
* Über die Wienerstraße und die B59 sind Sie ganz schnell am Autobahnzubringer
in Müllendorf und müssen nicht durch die ganze Stadt.
Das Grundstück ist ab Mai 2026 verfügbar, da gerade die Grundteilung und die
Eintragung ins Grundbuch (wg. Erbe) über einen Notar im Laufen ist.
Daten:
Adresse: Weingartenstraße 16, 7000 Eisentadt, Ortsteil Oberberg (GST 3474/2, KG
30008)
Grundstücksgröße 729 qm
Einbauten (Strom, Wasser, Gas, Kanal, Internet) liegen an der Grundstücksgrenze.
Das ist ein Privatverkauf - somit keine Provision!
Bitte keine Makleranfragen!
Das Grundstück wird bestands- und lastenfrei übergeben.
* Das GST liegt in der Zone 2 (kleinvolumige solitäre Bebauung) in Eisenstadt.
* Die Mindestbauplatzgröße (MBG) ist 500 qm
* Es sind 2 Wohneinheiten hier umsetzbar.
* Bebauungsweise offen und halboffen
* Bebauungsdichte max. 40% sind verbaubar
* Geschoßanzahl (max.) I / I+ / II (1 oberird. Geschoß / 1 oberird. Geschoß
mit zusätzlichem Staffel-/Dachgeschoß / 2 oberird. Geschoße)
BEI INTERESSE, FRAGEN OD. WG. EINER BESICHTIGUNG BITTE UM KONTAKTAUFNAHME UNTER
0660 / 87 00 892.
INFRASTRUKTUR (Entfernung in Min):
Zu Fuß:
Zentrum/Schloss Esterhazy 12
Schlosspark 4
Kindergarten 3, Volksschule 12, Theresianum 2
Krankenhaus 3
Haydnkirche 6
Caritas Haus St. Martin 3
Wald/Leithagebirge 5
Mit dem Rad:
Zentrum 3
Mit dem Auto:
Zentrum 4
Supermärkte 4
Autobahnanschluss Müllendorf (A3) 6
Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.
