Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
359900 €359.900 €
1.394 €/m²
9 Zimmer • 258 m² • 885 m² Grundstück
4-Parteienhaus im Zentrum von Lügde
Dieses charmante, freistehende Mehrfamilienhaus befindet sich im malerischen Lügde. Mit seinen beeindruckenden vier Etagen bietet das Gebäude nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch ein hohes Potenzial für lukrative Investitionen. Die funktionale Raumaufteilung überzeugt durch helle, luftige Räume, die ideal für Familien und Paare sind.
Das Objekt erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 378 m² und bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für die zukünftigen Eigentümer. Mit insgesamt 9 Zimmern und 4 Bädern steht einem komfortablen Lebensstil nichts im Wege. Das Baujahr 1928 zeugt von einer soliden Bauweise, während der aktuelle Zustand eine zeitgemäße Nutzung ermöglicht.
Für einen Käufer, der in einer Vielzahl von Wohnformen Interesse hat, ist dies eine hervorragende Gelegenheit, die sich an unterschiedliche Lebensstile anpasst.
Merkmale
frei ab sofort
885 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1928
HeizungsartZentralheizung: Ofen
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
359900 €359.900 €
1.394 €/m²
Provision für Käufer
4,76% (Inkl. Mwst.) Käuferprovision
Geschätzte Gesamtkosten
403.341 €1
Kaufpreis
359.900 €
Kaufnebenkosten
43.441 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.399 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
23.394 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.848 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.800 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lügde (32676)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage der Immobilie in Lügde an der Pyrmonter Straße hebt sich durch eine ideale Erreichbarkeit hervor, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige von Vorteil ist. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Drogerien, die in nur 3 Gehminuten erreichbar sind. Der Zugang zu Bildungseinrichtungen ist ebenfalls unkompliziert, da Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schule in der Umgebung angesiedelt sind.
Zusätzlich bereichert die Umgebung das Freizeitangebot durch den Naturpark Teutoburger Wald und den beliebten Emmerauenpark, ebenso wie den charmanten historischen Stadtkern von Lügde. Diese Orte bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Verkehrstechnisch punktet die Lage mit einer exzellenten Anbindung über die B1 in Richtung Hameln und Paderborn. Der Bahnhof Lügde ist nur etwa 1 km entfernt und ermöglicht regelmäßige Verbindungen nach Hannover, Hameln, Altenbeken und Paderborn.
Die historische Altstadt, geprägt von liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern, zusammen mit dem kulturellen und sportlichen Angebot der Region, schafft ein ansprechendes Lebensumfeld. Die herzliche Gemeinschaft und die landschaftlich reizvolle Umgebung machen diesen Standort besonders attraktiv und laden dazu ein, hier anzukommen und sich wohlzufühlen.
