Wohnung zur Miete

429 €

3 Zimmer  •  64 m²  •  1. Geschoss

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Persenbeug-Gottsdorf (3680)

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Frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Gartenmitbenutzung in Persenbeug-Gottsdorf

Objektbeschreibung:
Diese ca. 64 m² große Wohnung in der Beethovenstraße 1 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine ruhige West-Ost-Ausrichtung. Das Objekt wird derzeit frisch saniert - freuen Sie sich auf moderne Verfliesungen in Bad und WC!

Die Raumaufteilung im Detail:

* Heller Vorraum
* Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur separaten Küche
* Komplett ausgestattete Küche (inkl. Herd, Backofen, Dunstabzug, Kühl-/Gefrierkombination und Spüle)
* Praktischer Abstellraum direkt bei der Küche mit Waschmaschinenanschluss
* Zwei gemütliche Zimmer (ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer)
* Modernisiertes Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken
* Separates WC

Ausstattung & Highlights:

* Wohnkomfort: Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen; Bad, WC und Küche sind modern verfliest.
* Garten: Ein allgemein nutzbarer Garten bietet zusätzliche Lebensqualität im Freien.
* Lage: Perfekte Ausrichtung - Küche und Wohnzimmer blicken in den ruhigen Garten.
* Zubehör: Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Eckdaten & Kosten:

* Wohnfläche: ca. 64 m²
* Miete: € 635,44 (Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und USt.)
* Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
* Energieausweis: HWB 182,47 kWh/m²a (Klasse E)

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Kontakt & Besichtigung:
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.

Ihre Ansprechpartnerin:
Frau Danka Müllner
Telefon: +43 699 116 10 346
E-Mail: office@3fach.at

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <500m
Geldautomat <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Gartenfläche: 1.000,00 m², Kellerfläche: 20,00 m², Bundesland: Niederösterreich, 2 Etagen, modernisiert: 2026