Diese schicke und helle Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines älteren, jedoch vollständig sanierten 3-Parteienhauses.
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Der Wohnraum ist bis zum Dach hin geöffnet und mit freigelegten Balken gestaltet, wodurch ein besonders großzügiges und luftiges Raumgefühl entsteht.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die ca. 20 m² große Dachterrasse, auf der Sie die Südsonne in vollen Zügen genießen können.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Waschraum im Untergeschoss sowie ein Stellplatz.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung aufgrund ihres Grundrisses ideal für eine Einzelperson geeignet ist.
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Merkmale
frei ab 01.06.2026
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Terrasse
Außen-Stellplatz
Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren hochwertig saniert. In allen Räumen ist eine Fußbodenheizung vorhanden.
Als Bodenbelag wurde in der gesamten Wohnung ein hochwertiger Amtico-Designboden verlegt. Im Badezimmer befindet sich ein moderner Pandomo-Boden – ein zeitlos eleganter Belag mit puristischer Optik und angenehmen Laufeigenschaften.
Die Wände werden vor dem Einzug des neuen Mieters frisch mit Mineralfarbe gestrichen, die besonders für Allergiker geeignet ist.
In allen Räumen sorgen integrierte Downlights für eine angenehme und stilvolle Beleuchtung.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne inklusive Duschabtrennung ausgestattet. Ein zusätzlicher Handtuchheizkörper sorgt für schnellen Komfort und wohlige Wärme.
Die Wohnung verfügt zudem über eine moderne und ansprechende Einbauküche.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.070 €
Kaltmiete
10,82 €/m²
920 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
30 €
Kaution
3 KM
Lage
Rottendorf (97228)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet von Rottendorf.
Rottendorf ist eine moderne und gut angebundene Gemeinde vor den Toren Würzburgs mit zahlreichen Gewerbebetrieben. Der Ort verfügt über einen Bahnhof, an dem sich die Bahnstrecken Nürnberg–Würzburg und Würzburg–Bamberg verzweigen.
Über die Bundesstraße B8 sind die nahegelegenen Anschlussstellen der Autobahnen A3 und A7 schnell erreichbar.
Zudem bietet Rottendorf eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken sowie vielfältigen Freizeitangeboten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin oder schicken Ihnen weitere Unterlagen. Anfragen bitte mit Ihren kompletten Kontaktdaten. Wir melden uns dann umgehend bei Ihnen. Sie erreichen uns auch telefonisch Montag bis Samstag zwischen 10:00 und 19:00 Uhr.
Bitte beachten:
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