Wunderschönes Baugrundstück beim Truderinger Forst
Baugrundstück in ruhiger Bestlage von Gartenstadt Trudering In einer der begehrtesten und ruhigsten Wohnlagen in der Gartenstadt Trudering eröffnet sich eine seltene Gelegenheit: Ein noch zu teilendes Baugrundstück mit ca. 500 m² Grundstücksfläche, eingebettet in eine gewachsene, grüne Nachbarschaft mit überwiegend hochwertiger Wohnbebauung. Die Lage überzeugt durch ihre außergewöhnliche Ruhe, viel Grün und ein angenehmes, familienfreundliches Umfeld - ein Ort, an dem sich Urbanität und naturnahes Wohnen auf ideale Weise verbinden. Planungsrecht & Entwicklungspotenzial Das Grundstück unterliegt keinem Bebauungsplan. Die bauliche Entwicklung richtet sich nach § 34 BauGB und eröffnet dadurch ein attraktives und flexibles Entwicklungspotenzial. Aktuell befindet sich eine Doppelgarage aus den 1970er-Jahren, die (je nach Konzept) abgerissen oder in eine Neubebauung integriert werden kann. Auf Grundlage einer architektonischen Vorstudie erscheint folgende Bebauung grundsätzlich denkbar (ohne Vorbescheid): - 1 Baukörper - mit ca. 6,50 m Breite × 16,00 m Länge, ein Vollgeschosse zzgl. Dachgeschoss (ca. eine Wohnfläche je nach Genehmigung und Baukörpergestaltung von ca. 160 m²) Ob als familienorientiertes Neubauprojekt oder 2 Parteienhaus - hier eröffnet sich ein seltenes Potenzial in einem der beliebtesten Stadtteile Münchens. Ein Grundstück für Menschen mit Visionen - in einer Lage, die langfristige Wertstabilität verspricht.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
500 m² Grundstück
unerschlossen
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
730000 €730.000 €
1.460 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
756.061 €1
Kaufpreis
730.000 €
Kaufnebenkosten
26.061 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
26.061 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Trudering-Riem, München (81827)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Baugrundstück liegt in der Gartenstadt Trudering einer der beliebtesten und grünsten Wohnlagen im Münchner Osten. Die Anliegerstraße ist geprägt von ruhiger, überwiegend wohnwirtschaftlicher Bebauung mit Einfamilien- und Doppelhäusern sowie Mehrfamilienhäusern und bietet eine hohe Wohnqualität in familienfreundlichem Umfeld. Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (MVV) ist sehr gut. Buslinien befinden sich in fußläufiger Entfernung und führen zur S-Bahnstation "München-Trudering" mit den S-Bahn-Linien (S4/S6) und der U-Bahn-Linie (U2) oder auch zur U-Bahnstation "PEP" in Neuperlach mit der U-Bahn-Linie (U5). Auch mit dem Auto kann der Park & Ride-Parkplatz an der U-Bahnhaltestelle "Michaelibad" mit der Linie (U5) in nur wenigen Minuten angefahren werden. Von dort aus erreichen Sie die Münchner Innenstadt, den Marienplatz oder den Hauptbahnhof in ca. 10-15 Minuten. Eine seltene Kombination aus ruhigem, grünem Wohnen und schneller Erreichbarkeit der Innenstadt - eine Lage mit hoher Lebensqualität und nachhaltigem Wertpotenzial.
