Attraktive 2-Zimmer-Neubauwohnungen mit Terrasse in Hamburg-Tonndorf - Wentzel Dr.
Hier entsteht moderner Wohnraum mit Zukunft: In einem stilvoll geplanten Neubauensemble mit zwei Hauseingängen entstehen insgesamt 24 attraktive Mietwohnungen mit 1 bis 3 Zimmern und Wohnflächen zwischen 40,00 und 89,00 m², die im Sommer/Herbst 2026 bezugsfertig sein werden. Die Gebäude verteilen sich jeweils auf Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss und bieten damit eine angenehme, überschaubare Hausgemeinschaft mit moderner Architektur und klaren Strukturen.
Die Beheizung der Gebäude erfolgt über eine effiziente Wärmepumpe, die für eine angenehme Raumtemperatur sorgt, während gleichzeitig die Energiekosten gesenkt werden. Zudem ist auf dem Dach eine Photovoltaikanlage installiert, die den Strombedarf des Gebäudes nachhaltig deckt und so einen weiteren Beitrag zur Reduzierung der CO?-Emissionen leistet. Diese technischen Innovationen machen das Projekt zu einem Paradebeispiel für umweltbewusstes Wohnen.
Auch das Wohnumfeld überzeugt: Im Garten des Gebäudes steht den Bewohnerinnen und Bewohnern ein praktischer Fahrradabstellraum zur Verfügung, der komfortables und sicheres Abstellen der Fahrräder ermöglicht. Darüber hinaus wird ein kleiner, liebevoll gestalteter Gemeinschaftsgarten mit Spielgeräten für Kinder geschaffen, der Raum für Bewegung, Begegnung und gemeinsames Spielen bietet.
Merkmale
frei ab 01.09.2026
Erdgeschoss
Einbauküche, offene Küche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Terrasse
- KfW-Effizienzhaus 40EE in Holzrahmbauweise - Luft-Wasser-Wärmepumpe mit PV-Anlage - modernes Duschbad mit Fenster - hochwertige Einbauküch - Terrassen/Balkone - Inklusivmieten - Fußbodenheizung
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2026
Mietkosten
Warmmiete
1.419 €
Kaltmiete
19,30 €/m²
1.200 €
Nebenkosten
156 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
63 €
Kaution
3600 €3.600 €
Lage
Barenkrug 28, Farmsen-Berne, Hamburg (22159)
Willkommen im Barenkrug im Hamburger Stadtteil Farmsen-Berne der durch seine ruhige und zugleich sehr verkehrsgünstige Lage besticht. Inmitten eines grünen, familienfreundlichen Umfelds genießen Anwohner eine hohe Lebensqualität bei gleichzeitig hervorragender Anbindung an die Hamburger Innenstadt und die umliegenden Bezirke. Die Wohngegend zeichnet sich durch eine gut entwickelte Infrastruktur aus. In wenigen Minuten erreicht man zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Discounter sowie Fachgeschäfte, die den Alltag bequem und unkompliziert gestalten. Ebenso finden sich in unmittelbarer Nähe diverse gastronomische Angebote und Cafés, die zu entspannten Stunden einladen. Für Familien ist die Lage besonders attraktiv, da sich zahlreiche Kindergärten, Schulen sowie Spielplätze in der Umgebung befinden. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz könnte kaum besser sein: Der S-Bahnhof Rahlstedt ist nur einen kurzen Fußweg entfernt und bietet schnellen Zugang zu den zentralen Punkten Hamburgs. Die Autobahn A1 ist ebenfalls rasch erreichbar und sorgt für eine exzellente Anbindung an die Region. Die ruhige, grüne Umgebung der Straße Barenkrug lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein. Hier kombiniert sich urbanes Leben mit einem hohen Maß an Erholung und Natur.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es wird ein Indexmietvertrag sowie eine Mindestmietdauer von 2 Jahren vereinbart.
Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen.
Stichworte
Fahrradraum, Anzahl Terrassen: 1
