Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
130000 €130.000 €
500 €/m²
1 Zimmer • 247 m² • 679 m² Grundstück
Mehrfamilienhaus mit Ausbaupotenzial in Strelitz-Alt
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in attraktiver Wohnlage von Neustrelitz.
Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen – Erdgeschoss, Obergeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss – und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 247 m². Ergänzt wird das Raumangebot durch ca. 18 m² Allgemeinflächen. Das Grundstück umfasst großzügige 679 m² und eröffnet zusätzliches Nutzungspotenzial.
Die Immobilie eignet sich sowohl als Kapitalanlage mit Entwicklungsperspektive als auch zur Eigennutzung.
Aufteilung der Wohneinheiten:
Erdgeschoss:
Wohnung 1: ca. 42 m²
Wohnung 2: ca. 111 m²
Obergeschoss:
Wohnung 3: ca. 52 m²
Wohnung 4: ca. 42 m²
Dachgeschoss:
Bereits ausgebaut (weitere Nutzungsmöglichkeiten / Potenzial zur Optimierung)
Ausstattung & Bauweise:
Massives Mauerwerk mit Außendämmung
Mehrgeschossige Bauweise
Satteldach
Nicht unterkellert
Zentralheizung (Flüssiggas, 1000-Liter-Tank im Garten)
Anschluss an Fernwärme bereits vorhanden (attraktive Zukunftsoption)
Modernisierungen (nach 1990):
Dach inkl. Wärmedämmung: 1991
Fenster: 1991
Leitungen (Gas, Wasser, Strom, Abwasser): 1991
Außenwanddämmung: 1991
Innenmodernisierung (Wände, Decken, Böden): 1991
Heizungsanlage: 1996
Bäder: 1998
Ertragslage:
Monatliche Nettokaltmiete: 1.050 €
Jahresnettokaltmiete: 12.500 €
Merkmale
frei ab sofort
679 m² Grundstück
Kein Keller
Garten
Terrasse
ausgebautes Dach
Fenster: Kunststoff
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1890
EnergieträgerFlüssiggas
Preisdetails
Kaufpreis
130000 €130.000 €
500 €/m²
Provision für Käufer
7,14%
Geschätzte Gesamtkosten
145.041 €1
Kaufpreis
130.000 €
Kaufnebenkosten
15.041 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.950 €
Grunderwerbsteuer (6%)
7.800 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.641 €
Grundbucheintrag (0,5%)
650 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Josef-Jakubowski-Straße 14, Neustrelitz (17235)
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und zugleich gut angebundener Wohnlage von Neustrelitz (Stadtteil Strelitz-Alt).
In fußläufiger Entfernung:
Einkaufsmöglichkeiten
Ärzte
Schule und Kindertagesstätte
Verkehrsanbindung:
Bahnhof ca. 3,7 km entfernt
Weitere Informationen
Sonstiges
Grundstück:
Grundstücksfläche: ca. 649 m²
Gartenbereich vorhanden
Platz für Gastank (Flüssiggas)
Potenzial für zusätzliche Nutzung (z. B. Stellplätze, Gartenaufwertung)
Kaufpreis & Provision:
Kaufpreis: 130.000 € VB
Käuferprovision: 7,14 % inkl. MwSt.
Haftungsausschluss / Gewährleistung der Angaben:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden vom Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt. Der Makler übernimmt hierfür keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben. Eine Haftung des Maklers ist ausgeschlossen, soweit nicht vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten vorliegt.
Dieses Exposé dient ausschließlich der Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind ausschließlich die im notariellen Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen.
