++ schickes Wohn- und Geschäftsgebäude im Herzen von Naumburg - nutzen Sie Ihre Gelegenheit ++
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Haus im Herzen Naumburgs. Unweit der Wenzelkirche und dem Markt befindet sich das im 18. Jahrhundert erbaute Wohn- und Geschäftshaus, das Anfang der 1990iger Jahre saniert wurde. Die Wenzelsgasse ist ein denkmalgeschützter Straßenzug. Das Verkaufsobjekt ist kein Einzel- oder Baudenkmal. Das Gebäude ist seit Januar 2024 leerstehend.
Das Satteldach des Haupthauses ist mit Ziegeln eingedeckt. Die Fenster sind Holzthermo- und Kunststoffthermofenster. Die Heizungsanlage besteht aus einer neuen Gasbrennwerttherme.
Im Erdgeschoss befindet sich eine ehemalige Bar mit 2 großen Zimmern für Gesellschaften und dem wunderschönen überdachten, lichtdurchfluteten Innenhof. Außerdem gibt es 2 Toiletten mit einer Dusche, einen Lagerraum und eine Küche. Außerhalb der Bar gibt im Erdgeschoss weitere 2 Räume und eine Abstellkammer unter der Treppe.
In der ersten Etage befinden sich eine 2-Raum und eine 3-Raum-Wohnung (mit eigener Küche und Badezimmer). Aufgrund des Leerstandes haben Sie die Möglichkeit sofort die Immobilie nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Sie haben Interesse an einem Besichtigungstermin? Dann schreiben Sie uns eine Nachricht oder rufen Sie uns einfach an. Gerne nehmen wir Ihre Anfrage entgegen.
Merkmale
Bezug: nächstmöglich
187 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Bad mit Dusche
Denkmalschutz-Afa
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
135000 €135.000 €
613,64 €/m²
Provision für Käufer
2,98 % (inkl. der gesetzlichen MwSt.) inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
148.473 €1
Kaufpreis
135.000 €
Kaufnebenkosten
13.473 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.025 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.750 €
Provision für Käufer (2,98%)
4.023 €
Grundbucheintrag (0,5%)
675 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Naumburg (06618)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Naumburg/Saale ist eine charmante Stadt in Sachsen-Anhalt, die reich an Geschichte und Kultur ist. Die Stadt liegt malerisch an der Saale und bietet eine Vielzahl von Sehenswürdigkeiten und Aktivitäten für Besucher jeden Alters.??
Die Altstadt von Naumburg ist geprägt von wunderschönen Fachwerkhäusern und engen Gassen, die zum Bummeln und Entdecken einladen. Ein absolutes Highlight ist der Dom St. Peter und Paul, der zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört. Mit seiner beeindruckenden Architektur und den berühmten Stifterfiguren von Naumburg ist er ein absolutes Muss für jeden Besucher.??
Neben dem Dom gibt es in Naumburg auch zahlreiche andere historische Gebäude und Denkmäler, wie zum Beispiel das Renaissance-Rathaus oder die Wenzelskirche. Kunstliebhaber sollten unbedingt das Naumburger Meisterhaus besuchen, in dem Werke des berühmten Naumburger Meisters ausgestellt sind.??
Auch die Natur rund um Naumburg hat einiges zu bieten. Die Saale lädt zu Bootstouren und Spaziergängen entlang des Ufers ein. In der Umgebung gibt es zudem viele Wander- und Radwege, die durch idyllische Landschaften führen.??
Für Kulturinteressierte bietet Naumburg das jährliche Heinrich-Schütz-Musikfest, bei dem renommierte Musiker aus aller Welt auftreten. Auch das Naumburger Wein- und Sektfest lockt jedes Jahr zahlreiche Besucher an.
??Insgesamt ist Naumburg/Saale eine Stadt mit viel Charme und Geschichte, die es zu entdecken lohnt. Egal ob man sich für Architektur, Kunst, Natur oder Kultur interessiert, hier findet jeder etwas Passendes.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Exposé ist lediglich eine Information. Verpflichtungen ergeben sich einzig aus dem beurkundeten Vertrag.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen
