Seltene Gelegenheit: Baugrundstück mit Baugenehmigung auf 637 m²
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit einer Größe von ca. 637 m², für das bereits eine Baugenehmigung für die Errichtung eines Doppelhauses vorliegt. Das Grundstück bietet somit eine hervorragende Gelegenheit für Bauträger, Projektentwickler oder private Bauherren, ein genehmigtes Wohnbauprojekt ohne langwieriges Genehmigungsverfahren zeitnah umzusetzen.
Das Grundstück befindet sich im Geltungsbereich des Bebauungsplans XII-38 und liegt in einem ausgewiesenen Wohngebiet. Die planungsrechtlichen Festsetzungen sehen eine Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,6 vor. Im Rahmen der erteilten Baugenehmigung wurde eine Überschreitung auf eine GFZ von 0,69 genehmigt, wodurch sich ein attraktives und wirtschaftlich interessantes Nutzungspotenzial ergibt.
Die vorliegende Baugenehmigung umfasst den Neubau eines Doppelhauses mit zwei Wohneinheiten sowie zwei Stellplätzen. Sämtliche bauordnungsrechtlichen Prüfungen wurden bereits durch die zuständige Bauaufsichtsbehörde durchgeführt, sodass nach Erwerb des Grundstücks kurzfristig mit der Umsetzung des Bauvorhabens begonnen werden kann.
Die genehmigten Bauunterlagen beinhalten unter anderem Bauzeichnungen, Baubeschreibung sowie entsprechende Flächen- und Nutzungsberechnungen. Das geplante Doppelhaus ermöglicht zwei großzügige Wohneinheiten und eignet sich sowohl für Eigennutzer mit zusätzlicher Vermietungsmöglichkeit, Mehrgenerationenwohnen als auch für Projektentwickler mit anschließendem Verkauf der Einheiten.
Durch die bereits erteilte Baugenehmigung reduziert sich für den Käufer sowohl der Planungs- als auch der Genehmigungsaufwand erheblich. Gleichzeitig kann der Zeitraum bis zum Baustart deutlich verkürzt werden.
Dieses Grundstück stellt somit eine attraktive Gelegenheit dar, ein bereits genehmigtes Wohnbauprojekt auf einem ca. 637 m² großen Grundstück zu realisieren.
Merkmale
637 m² Grundstück
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Preisdetails
Kaufpreis
649000 €649.000 €
1.018,84 €/m²
Provision für Käufer
7.14 % inkl. gesetzl. MwSt. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 7,14 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
695.339 €1
Kaufpreis
649.000 €
Kaufnebenkosten
46.339 €
2
Provision für Käufer (7,14%)
46.339 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lankwitz, Berlin (12247)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der historische Ortskern von Lankwitz ist geprägt von ruhigen Anwohnerstraßen, viel Grün und einer gewachsenen, angenehm entspannten Nachbarschaft. Das Umfeld verbindet dörflichen Charme mit urbaner Infrastruktur und bietet damit eine Lebensqualität, die in Berlin ihresgleichen sucht. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, kleine Geschäfte, Cafés und Restaurants. Auch Ärzte, Apotheken und Dienstleister sind bequem erreichbar. Mehrere Buslinien sowie der S-Bahnhof Lankwitz sorgen für eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr; die Berliner Innenstadt sowie die Bezirke Steglitz, Lichterfelde und Tempelhof sind schnell erreicht. Familienfreundliche Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen und Sportanlagen liegen ebenfalls in der näheren Umgebung. Erholungs- und Freizeitflächen oder die weitläufigen Grünzüge entlang des Teltowkanals bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Entspannung im Freien.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
7.14 % inkl. gesetzl. MwSt. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 7,14 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer an den Makler zu zahlen. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Stichworte
Bundesland: Berlin
