Dieses gepflegte und renditestarke Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Eschede überzeugt mit vier vermieteten Wohneinheiten sowie drei PKW-Stellplätzen - ideal für Kapitalanleger oder Projektentwickler.
Das Gebäude wurde laufend modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. In den Jahren 2010 bis 2013 wurden umfassende Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt, darunter die Erneuerung der Heizungsanlage, Bäder, Fenster sowie der gesamten Hausinstallation. Die vierte Wohneinheit wurde im Jahr 2020 komplett renoviert.
Das Mehrfamilienhaus bietet eine Gesamtwohnfläche von rund 352 m², verteilt auf vier gut geschnittene Wohnungen zwischen ca. 60 m² und 103 m². Alle Einheiten sind aktuell voll vermietet und sorgen für eine solide laufende Mieteinnahme.
Merkmale
Bezug: keine angabe
1.410 m² Grundstück
Aktuelle Mietübersicht: . WE 1 (EG links, 99 m²): € 724,50 . WE 2 (EG rechts, 89 m²): € 673,00 . WE 3 (1. OG links, 103 m²): € 810,00 . WE 4 (1. OG rechts, 60 m²): € 570,00 . zzgl. 3 Stellplätze
- Vollständiger Fensteraustausch in allen Wohnungen
- Komplette Renovierung der Wohneinheit 4 (2020)
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1910
Preisdetails
Kaufpreis
435000 €435.000 €
1.235,80 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
480.979 €1
Kaufpreis
435.000 €
Kaufnebenkosten
45.979 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.525 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.529 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.175 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Calle, Celle_Kreis (29348)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in der niedersächsischen Gemeinde Eschede, rund 19 km nordöstlich der Residenzstadt Celle. Eingebettet zwischen weitläufigen Wäldern, Wiesen und kleinen Ortschaften, bietet Eschede eine hohe Lebensqualität und zugleich eine hervorragende Verkehrsanbindung.
Über die Bundesstraße 191 sowie die Bahnstrecke Hannover-Hamburg ist der Ort optimal erreichbar. Pendler profitieren von der guten Zuganbindung nach Celle, Hannover oder Uelzen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern, viel Grün und einer ruhigen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeitangebote sind im Ort vorhanden. Naturfreunde schätzen die Nähe zu ausgedehnten Waldgebieten wie dem Lühwald, die zu Spaziergängen und Radtouren einladen. Die Kombination aus ruhiger, naturnaher Lage und solider Infrastruktur macht Eschede besonders attraktiv. Sowohl für Mieter als auch für Investoren.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen
