Wohnkomfort neu gedacht - hochwertige Neubauwohnungen nahe Bambergs - RÖTHELBACH HOMES
Mit RÖTHELBACH HOMES entsteht in Bischberg bei Bamberg ein modernes Mehrfamilienhaus mit acht attraktiven Eigentumswohnungen, das zeitlose Architektur, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Bauweise harmonisch vereint. Das Projekt richtet sich an Menschen, die stilvoll wohnen und zugleich Wert auf Komfort, Energieeffizienz und Lebensqualität legen.
Große Fensterflächen schaffen helle, freundliche Räume und verleihen jeder Wohnung eine angenehme Wohnatmosphäre. Die durchdachten Grundrisse bieten Platz für individuelle Lebenskonzepte - ob für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer mit Wunsch nach modernem Wohnen in ruhiger Lage.
Die Wohnungen überzeugen je nach Lage mit sonniger Terrasse oder großzügigem Balkon. Hochwertige Designböden, großformatige Fliesen, moderne Marken-Sanitärausstattung, elektrische Rollläden bzw. Raffstores sowie eine Video-Gegensprechanlage unterstreichen den gehobenen Wohnanspruch. Ein Aufzug verbindet das Untergeschoss bequem mit allen Etagen bis ins Dachgeschoss.
Auch in energetischer Hinsicht ist das Neubauprojekt zukunftsorientiert geplant: KfW-55-Standard, massive Bauweise mit hochwertiger Dämmung, moderne Wärmepumpentechnik und Fußbodenheizung sorgen für ein zeitgemäßes, effizientes Wohnkonzept. Außenstellplätze direkt am Gebäude, Fahrradstellplätze sowie liebevoll geplante Grünflächen runden das Gesamtbild ab. Die Fertigstellung ist für Herbst 2027 vorgesehen - eine ideale Gelegenheit, sich frühzeitig eine hochwertige Neubauwohnung in attraktiver Lage vor den Toren Bambergs zu sichern.
Merkmale
Barrierefrei
Personenaufzug
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Keller
Balkon
Garten
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
. insgesamt 8 Eigentumswohnungen . Neubau in Planung . Fertigstellung Herbst 2027 . KfW-55-Standard . Wärmepumpe . Fußbodenheizung . Aufzug . Terrassen . hochwertige Ausstattung . Außenstellplätze direkt am Haus . naturnahe Lage in Bischberg bei Bamberg.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2027
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
545650 €545.650 €
5.000 €/m²
Preis pro Stellplatz
8500 €8.500 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze, Kaufpreis je: 8.500,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
575.661 €1
Kaufpreis
545.650 €
Kaufnebenkosten
30.011 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.185 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
19.098 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.728 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bischberg (96120)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bischberg verbindet naturnahes Wohnen mit der unmittelbaren Nähe zur UNESCO-Welterbestadt Bamberg. Die Gemeinde liegt malerisch am Main und bietet eine hohe Lebensqualität für alle, die Ruhe, gewachsene Strukturen und kurze Wege schätzen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen entlang des Mains, zu Radtouren und Ausflügen in die Fränkische Schweiz ein. Gleichzeitig erreichen Sie Bamberg in wenigen Autominuten und profitieren dort von historischem Charme, vielfältiger Gastronomie, Kultur und urbaner Infrastruktur.
Damit ist Bischberg der ideale Wohnort für alle, die entspannt im Grünen leben möchten, ohne auf die Vorzüge einer lebendigen Stadt verzichten zu müssen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Nur acht exklusive Eigentumswohnungen machen RÖTHELBACH HOMES zu einem besonderen Angebot in Bischberg. Bereits die ersten Einheiten sind reserviert - wer sich früh entscheidet, hat aktuell noch die besten Auswahlmöglichkeiten.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
