Ein Hauch von Luxus - Exklusive Eigentumswohnung mit Loggia
In der geschichtsträchtigen Stadt Mödling entsteht mit "Karl9" ein exklusives Wohnprojekt für gehobene Ansprüche, das moderne Architektur, stilvolle Eleganz und durchdachte Grundrisse harmonisch miteinander vereint. Die 17 exklusiven Wohneinheiten verfügen über 2 bis 4 Zimmer und bieten höchsten Wohnkomfort mit Terrassen, Loggien, Gärten oder Balkonen.
Diese Wohnung im Obergeschoss überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung und ein besonders einladendes Wohnambiente. Großflächige, bodentiefe Verglasungen sorgen für viel natürliches Licht und ein offenes, freundliches Wohngefühl. Elegante Glasschiebetüren und Glasgeländer unterstreichen den architektonischen Charme des Projekts.
Mit zwei gut angeordneten Zimmern und einem Badezimmer bietet die Wohnung auf rund 56 m² Wohnfläche ein stilvolles Zuhause für Singles, Paare oder Anleger mit Anspruch auf Qualität und Komfort.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Loggia mit ca. 14 m², die den Wohnraum harmonisch nach außen erweitert. Die südöstliche Ausrichtung sorgt für angenehme Lichtverhältnisse und eine freundliche Atmosphäre.
Bei der Ausstattung wird großer Wert auf hochwertige Qualität und perfekte Verarbeitung gelegt. Vorgesehen sind edle Parkettböden, raumhohe XXL-Fliesen, Fußbodenheizung, elektrische Raffstores sowie eine hochwertige Designerausstattung im Bad, um das stilvoll elegante, komfortable und funktionale Ambiente des Bauwerkes auch in der Wohnung fortzusetzen.
Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben. Individuelle Gestaltungswünsche können je nach Baufortschritt nach Möglichkeit gerne berücksichtigt werden.
Wir freuen uns, Ihnen dieses spannende Wohnprojekt persönlich vorzustellen und Sie bei der Planung und Verwirklichung Ihrer Wohnträume begleiten zu dürfen.
Merkmale
Keller
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieNeubau
Preisdetails
Kaufpreis
483500 €483.500 €
8.633,93 €/m²
Provision für Käufer
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Lage
Mödling (2340)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mödling zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Süden Wiens und überzeugt mit einer gelungenen Verbindung aus hoher Lebensqualität, historischem Charme und naturnaher Umgebung.
Der nahegelegene Stadtkern mit seinen malerischen Gassen und stilvollen Bauwerken bietet eine Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten: zahlreiche gemütliche Cafés, schicke Restaurants, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Theater Kino und andere Kultureinrichtungen erlauben ein Leben auf hohem Niveau. Auch die Nähe zum Naturpark Föhrenberge und zum Wienerwald mit zahlreichen Lauf-, Wander- oder Radwegen ist an dieser Stelle hervorzuheben. Ein breites Angebot an öffentlichen wie privaten Kindergärten und Schulen sowie medizinischer Versorgung durch zahlreiche niedergelassene Ärzte und das weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannte Landesklinikum Mödling genügen den Ansprüchen eines modernen Alltags.
Der Standort profitiert außerdem von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung: Der Bahnhof ist bequem fußläufig erreichbar und ermöglicht eine rasche Verbindung nach Wien sowie in der Süden. Die Mödlinger Innenstadt erreicht man zu Fuß in rund 20 Minuten oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Auch die Wiener Innenstadt sowie die Shopping City Süd sind mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar, ebenso die Autobahnen A2 und A21.
So verbindet diese Lage urbanen Komfort mit naturnaher Lebensqualität und schafft ein Wohnumfeld, das sowohl im Alltag als auch in der Freizeit überzeugt.
Weitere Informationen
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niederösterreich
