Exklusive Maisonettewohnung mit 5 Zimmern, zwei Bädern und großzügigem Balkon
Diese stilvolle Maisonettewohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, viel Platz für die ganze Familie und ein modernes Wohnambiente auf zwei Ebenen. Auf insgesamt fünf Zimmern bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Familienwohnung, Homeoffice oder Gästezimmer. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und geht nahtlos in die große, offene Küche mit integriertem Essbereich über. Hier finden Kochen, Genießen und geselliges Beisammensein in idealer Weise zusammen. Zwei moderne Badezimmer sorgen für hohen Komfort im Alltag und bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Raumaufteilung über zwei Etagen schafft zudem ein angenehmes Wohngefühl mit klarer Trennung von Wohn- und Rückzugsbereichen. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt und zusätzlichen Wohnraum unter freiem Himmel bietet.
Merkmale
Balkon
5 gut geschnittene Zimmer Maisonette über zwei Ebenen Große Küche mit integriertem Essbereich 2 moderne Badezimmer Großzügiger Balkon Helle, freundliche Wohnräume
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1985
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
219000 €219.000 €
1.403,85 €/m²
Provision für Käufer
Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% inkl. 19% MwSt. Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% inkl. 19% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
242.148 €1
Kaufpreis
219.000 €
Kaufnebenkosten
23.148 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.285 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.818 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.095 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Immensen, Lehrte (31275)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Immensen ist ein ruhiger und zugleich gut angebundener Ortsteil der Lehrte in der Region Hannover und überzeugt durch seine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, weitläufigen Feldern und einer angenehmen, familienfreundlichen Wohnatmosphäre. Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung: Über die nahegelegene Bundesstraße sowie die Autobahnen A2 und A7 sind sowohl die Innenstadt von Hannover als auch umliegende Städte schnell erreichbar. Zudem verfügt Immensen über einen eigenen Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen in Richtung Hannover und Wolfsburg. Im Ort selbst finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte sowie Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Lehrte und sind bequem erreichbar. Für Freizeit und Erholung bietet Immensen zahlreiche Möglichkeiten: Spaziergänge und Fahrradtouren durch die umliegende Natur, Sportvereine sowie ein aktives Gemeinschaftsleben machen den Standort besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende. Insgesamt verbindet Immensen naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und idealer Anbindung an die Landeshauptstadt Hannover.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1
