++ gemütliche 2-Raum Wohnung im Dachgeschoss - mit Einbauküche - nahe Zentrum & Schwanenteich ++
VIDEO - RUNDGANG => https://youtu.be/dKonhayqApM
Diese charmante 2-Raum-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Mit einer Wohnfläche von ca. 62 m² bietet sie ideale Voraussetzungen für Singles oder Paare, die Wert auf ein ruhiges, zugleich stadtnahes Wohnumfeld legen.
Der klassische Grundriss sorgt für ein komfortables Wohngefühl: Sämtliche Räume sind bequem vom Flur aus erreichbar, was eine optimale Nutzung der Wohnfläche ermöglicht. Das helle Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich und lädt zum Entspannen ein. Das separate Schlafzimmer schafft einen ruhigen Rückzugsort mit angenehmer Privatsphäre.
Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad, das mit einer Badewanne ausgestattet ist und durch seine Helligkeit und Funktionalität überzeugt. Hier finden Sie ideale Voraussetzungen für entspannte Momente nach einem langen Tag. Im Wohn- und Schlafbereich wurde pflegeleichtes Laminat verlegt, während das Badezimmer mit zeitlosen Fliesen ausgestattet ist.
Ein besonderes Highlight ist die bereits vorhandene Einbauküche, die dem Mieter zur kostenlosen Nutzung zur Verfügung steht. Diese fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und bietet alle notwendigen Voraussetzungen für den täglichen Bedarf - ein klarer Mehrwert, der den Einzug besonders unkompliziert macht.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung. Der gepflegte Gesamtzustand des Objektes rundet das attraktive Gesamtbild ab. Diese Dachgeschosswohnung vereint funktionale Ausstattung, klassischen Schnitt und ein angenehmes Wohngefühl - ideal für alle, die ein gemütliches Zuhause mit praktischen Details suchen.
Merkmale
Bezug: nächstmöglich
Dachgeschoss, 4. Geschoss
Einbauküche
Keller
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Grundrisse
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Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
515 €
Kaltmiete
5,35 €/m²
330 €
Nebenkosten
185 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
660 €660 €
Lage
Reichenbacher Str. 108, Bahnhofsvorstadt, Zwickau (08056)
Die Wohnung befindet sich in attraktiver und gewachsener Wohnlage an der Reichenbacher Straße 108 im beliebten Stadtteil Gebiet Reichenbacher Straße (Freiheitssiedlung) von Zwickau. Dieser Stadtbereich vereint ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an das urbane Leben und zählt zu den gefragten Wohnlagen der Stadt.
Die Reichenbacher Straße ist eine der wichtigen Verbindungsachsen Zwickaus und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt sowie der angrenzenden Stadtteile. Gleichzeitig bietet die Freiheitssiedlung ein angenehm zurückgezogenes Wohnumfeld mit überwiegend aufgelockerter Bebauung, begrünten Innenbereichen und einer gewachsenen Nachbarschaft. Hier wohnen Sie ruhig, ohne auf die Vorzüge einer zentralen Lage verzichten zu müssen.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Apotheken sowie Arztpraxen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Darüber hinaus laden Cafés, kleine Geschäfte und Dienstleister in der Umgebung zu kurzen Wegen im Alltag ein. Schulen, Kindertagesstätten und weitere soziale Einrichtungen liegen ebenfalls im nahen Umfeld und machen die Lage besonders attraktiv für Paare, Berufstätige und Familien.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist hervorragend: Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in kurzer Distanz und sorgen für eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt. Auch Pendler profitieren von der guten Erreichbarkeit der Bundesstraßen sowie der Autobahn A72.
Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten kommen ebenfalls nicht zu kurz. Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen bieten einen hohen Freizeitwert und schaffen einen angenehmen Ausgleich zum Alltag. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre gelungene Kombination aus urbaner Nähe, guter Infrastruktur und ruhigem Wohncharakter - ein Standort, der Lebensqualität auf hohem Niveau verspricht.
Weitere Informationen
Sonstiges
VIDEO - RUNDGANG => https://youtu.be/dKonhayqApM
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen
