Attraktive Gewerbefläche im Hochparterre mit großem Verkaufsraum im Sudenburg
Die zur Vermietung stehende Gewerbeeinheit befindet sich in der Heidestraße 34, 39112 Magdeburg. in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus und liegt im Hochparterre. Sie verfügt auf ca. 74m² über einen großzügigen, hellen Verkaufsraum mit großen Schaufensterflächen, die hervorragende Präsentationsmöglichkeiten für Waren oder Dienstleistungen bieten. Zusätzlich steht ein separater Raum zur Verfügung, der sich ideal als Küche oder Aufenthaltsraum eignet, sowie ein separates WC.
Die Räumlichkeiten befinden sich in einem gepflegten Zustand und ermöglichen eine vielseitige Nutzung, zum Beispiel für Einzelhandel, Büro oder Dienstleistungsgewerbe. Dank der attraktiven Lage in einem gut frequentierten Stadtteil mit guter Verkehrsanbindung und nahegelegenen Parkmöglichkeiten bietet die Immobilie beste Voraussetzungen für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit.
Die Einheit ist ab sofort verfügbar, die Kaution beträgt drei Nettokaltmieten.
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Merkmale
Keller
Bodenbelag: Fliesen
Die Gewerbeeinheit in der Hochpattere ist wie folgt aufgeteilt:
- Geschäftsfläche, - Flur, - Küche, - WC.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Mietkosten
Warmmiete
761 €
Nettomiete
550 €
Nebenkosten
211 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
1650 €1.650 €
Lage
Heidestraße 34, Sudenburg, Magdeburg (39112)
Die Gewerbeeinheit in der Heidestraße 34, 39112 Sudenburg befindet sich in belebter Lage, mit der direkten Nähe zur Halberstädter Straße, die die wichtigste Magistrale in Sudenburg bildet. Sudenburg ist ein im Südwesten gelegener Stadtteil Magdeburgs. Verkehrsgünstig mit unmittelbarem Anschluss an den Magdeburger Ring und die Autobahn. Einkaufsmöglichkeiten, diverse Dienstleister, Ärzte, Post, Bank, Restaurants, Bars, Sport- und Freizeiteinrichtungen sind umliegend vorhanden und kurzfristig zu erreichen. Der Weg zum Stadtzentrum beträgt nur ca. einen Kilometer. Die nächstgelegene S-Bahn-Haltestelle (Eiskellerplatz) ist kurzfristig fußläufig in ca. fünf Minuten erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Vermieters. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Vermieter, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
