Wohnung zum Kauf

249000 €249.000 €

2.895 €/m²

3 Zimmer  •  86 m²  •  1. Geschoss

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Schönebeck, Essen (45359)

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Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive 3-Raum-Wohnung in bevorzugter Lage von Essen-Schönebeck anbieten zu können!

Die gepflegte Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines 1978 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten und verfügt über circa 86 m² Wohnfläche. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus zwei Wohnhäusern mit insgesamt 12 Wohneinheiten. Die Wohnung war bis zuletzt langjährig gut vermietet und wird jetzt freigezogen (Anm.: die Mieter sind bereits im Umzugsmodus, darum bitten wir die Qualität der Innenaufnahmen zu entschuldigen). Dies ermöglicht Ihnen eine sofortige Eigennutzung oder alternativ eine Neuvermietung. Das monatliche Hausgeld (inkl. Heizkosten und Rücklagen) beträgt zur Zeit 510 €.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie zunächst ein geräumiges Entrée mit angrenzendem Essplatz. Eine Garderobe und ein Gäste-WC sind in diesem Bereich der Wohnung ebenfalls vorhanden. Das großzügige und gut belichtete Wohnzimmer bietet Ihnen Zugang zum Sonnenbalkon mit Markise und herrlichem Ausblick.

Im "Schlaftrakt" der Wohnung befindet sich ein Schlafzimmer und ein Kinder- / Arbeitszimmer, sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Anschlussmöglichkeit für Ihre Waschmaschine. Übrigens: die Wand zwischen Wohnraum und Schlafzimmer wurde nachträglich gesetzt, sodass diese beiden Zimmer auch wieder zu einem großen Raum verbunden werden könnten. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Eine Garage auf dem Hof hinter dem Wohnhaus kann für 12.500 € ebenfalls erworben werden.

Fazit: diese gepflegte Wohnung ist sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer eine gute Wahl und eine solide Investition.

Sonstiges Es handelt sich um ein provisionspflichtiges Angebot. Bei Abschluss eines Kaufvertrags ist eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis zu zahlen, fällig nach Beurkundung.

Wir weisen darauf hin, dass wir alle Angaben zum Objekt von den Eigentümern erhalten haben und trotz sorgfältiger Prüfung für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen können.

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