Reihenendhaus zum Kauf • provisionsfrei

209000 €209.000 €

2.679 €/m²

3 Zimmer  •  78 m²  •  401 m² Grundstück

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Aegidistraße 158a, Eigen, Bottrop (46240)

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Baujahr 1914, Wohnfläche ca. 78m², Grundstückgröße ca. 401 m², drei Zimmer, Küche, Diele, Bad. Das sind die Eckdaten zu diesem historischen Zechenhaus. Es befindet sich auf der Aegidistraße 158a, im Bottroper Stadtteil Eigen in der Rheinbabensiedlung. Typisch für die Wohnlage sind eine klare Raumaufteilung, ein schöner Garten und die ruhige Wohnlage. Modernisieren, Umbauen, Ausbauen und Erweitern,hier sind Paare, kleine Familien und Individualisten genau richtig, um Ihre Wohnideen zu verwirklichen. Das offen gestaltete Erdgeschoss teilt sich auf in den Wohn-Essbereich, eine angenehm große Küche, und einem Tageslichtbad. Das Obergeschoss verfügt über zwei weitere Zimmer, die nach Ihren individuellen Wünschen gestaltet werden können. Eltern- und Kinderzimmer oder auch ein Arbeitszimmer bzw. Hobbyraum können hier entstehen. Das Haus ist unterkellert und bietet somit nicht nur einen großzügigen Stauraum, sondern auch die Möglichkeit für eine Werkstatt oder einen Waschkeller.
Die Gartenfläche neben dem Haus ist ideal für die unterschiedlichsten Projekte. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf. Vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Gartengestaltung, - von Terrassenflächen bis hin zu Spielflächen oder eine grüne Oase, lassen sich verwirklichen. Zusammengefasst eignet sich diese Immobilie gut für Käufer, die ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen und Wünschen gestalten möchten.

Sonstiges Die in diesem Exposé verwendeten Fotos wurden teilweise digital nachbearbeitet und durch KI-gestützte Visualisierungen ergänzt. Ziel ist es, das Potenzial der Immobilie bestmöglich darzustellen. Die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort können von der Bilddarstellung abweichen. Wir empfehlen eine persönliche Besichtigung, um sich ein authentisches Bild zu verschaffen.

Bitte nehmen Sie zur Lageeinschätzung nur diskrete Außenbesichtigungen vor, ein Besichtigungstermin kann mit uns kurzfristig vereinbart werden. Es fällt keine Käuferprovision an. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen. Ein Energieausweis wird bei Erstbesichtigung vorgelegt.
Sie suchen eine entsprechende Immobilie in der Umgebung, einem anderen Stadtteil oder in einer Nachbarstadt, sprechen Sie uns an.

Ansprechpartner: Mathias Bastian
Mobil: 0157 78991501
E-Mail: m.bastian@rhein-ruhr-invest.de Stichworte Stellplatz vorhanden, Rolladen, Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Flur: 17, Flurstück: 720, Lage im Wohngebiet