Wohnen, das Eindruck hinterlässt - Exklusive Wohnung mit zwei Loggien und Balkon
In der geschichtsträchtigen Stadt Mödling entsteht mit "Karl9" ein exklusives Wohnprojekt für gehobene Ansprüche, das moderne Architektur, stilvolle Eleganz und durchdachte Grundrisse harmonisch miteinander verbindet. Die 17 hochwertigen Wohneinheiten verfügen über 2 bis 4 Zimmer auf Wohnflächen von ca. 56 bis 121 m² und bieten ein anspruchsvolles Wohnkonzept mit Terrassen, Loggien, Gärten oder Balkonen.
Die im Obergeschoss gelegene Wohnung überzeugt durch ein stimmiges Zusammenspiel aus Helligkeit, Offenheit und gut nutzbarer Raumstruktur. Großzügige, bodentiefe Verglasungen lassen viel Tageslicht einfallen und verleihen den Räumen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Elegante Glasschiebetüren und Glasgeländer fügen sich harmonisch in das architektonische Gesamtkonzept ein und unterstreichen die moderne Handschrift des Projekts.
Mit drei Zimmern und einem Badezimmer bietet die Wohnung auf rund 108 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumangebot für unterschiedlichste Wohnbedürfnisse. Ein Balkon mit ca. 4 m² sowie zwei Loggien mit rund 8 m² und 10 m² erweitern den Wohnbereich auf ansprechende Weise ins Freie und schaffen mehrere attraktive Rückzugsorte.
Bei der Ausstattung ist großer Wert auf hochwertige Qualität und sorgfältige Verarbeitung vorgesehen. Edle Parkettböden, raumhohe XXL Fliesen, Fußbodenheizung, elektrische Raffstores sowie eine hochwertige Designerausstattung im Bad sorgen dafür, dass sich der stilvoll elegante und zugleich funktionale Charakter des Gesamtprojekts auch im Inneren der Wohnung fortsetzt.
Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben. Individuelle Gestaltungswünsche können je nach Baufortschritt nach Möglichkeit gerne berücksichtigt werden.
Wir freuen uns, Ihnen dieses spannende Wohnprojekt persönlich vorzustellen und Sie bei der Planung und Verwirklichung Ihrer Wohnträume begleiten zu dürfen.
Merkmale
Keller
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
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Zustand der ImmobilieNeubau
Preisdetails
Kaufpreis
908500 €908.500 €
8.412,04 €/m²
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Lage
Mödling (2340)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mödling zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Süden Wiens und überzeugt mit einer gelungenen Verbindung aus hoher Lebensqualität, historischem Charme und naturnaher Umgebung.
Der nahegelegene Stadtkern mit seinen malerischen Gassen und stilvollen Bauwerken bietet eine Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten: zahlreiche gemütliche Cafés, schicke Restaurants, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Theater Kino und andere Kultureinrichtungen erlauben ein Leben auf hohem Niveau. Auch die Nähe zum Naturpark Föhrenberge und zum Wienerwald mit zahlreichen Lauf-, Wander- oder Radwegen ist an dieser Stelle hervorzuheben. Ein breites Angebot an öffentlichen wie privaten Kindergärten und Schulen sowie medizinischer Versorgung durch zahlreiche niedergelassene Ärzte und das weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannte Landesklinikum Mödling genügen den Ansprüchen eines modernen Alltags.
Der Standort profitiert außerdem von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung: Der Bahnhof ist bequem fußläufig erreichbar und ermöglicht eine rasche Verbindung nach Wien sowie in der Süden. Die Mödlinger Innenstadt erreicht man zu Fuß in rund 20 Minuten oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Auch die Wiener Innenstadt sowie die Shopping City Süd sind mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar, ebenso die Autobahnen A2 und A21.
So verbindet diese Lage urbanen Komfort mit naturnaher Lebensqualität und schafft ein Wohnumfeld, das sowohl im Alltag als auch in der Freizeit überzeugt.
Weitere Informationen
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 3, Bundesland: Niederösterreich
