Penthouse im Paradies, großzügige Räume, fleixible Nutzung
Exklusives Penthouse im Konstanzer Paradies - barrierefrei, hochwertig, großzügig Diese exklusive 3,5-Zimmer-Penthouse-Wohnung im begehrten Konstanzer Paradies bietet auf ca. 135 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort. Die Wohnung liegt auf einer eigenen Penthouse-Ebene; die darunterliegenden Etagen werden als Boarding House genutzt. Besonders hervorzuheben: Der Aufzug führt direkt in die Wohnung und gewährleistet so barrierefreien, diskreten und äußerst bequemen Zugang. Große, bodentiefe Fensterflächen schaffen ein helles, freundliches Ambiente. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das räumliche Zentrum. Hochwertige anthrazitfarbene Feinsteinzeug-Fliesen mit Fußbodenheizung sorgen für eine klare, zeitlose Ästhetik und durchgängigen Wohnkomfort in allen Räumen. Das Schlafzimmer verfügt über ein en-suite Bad mit Regenwalddusche und bietet einen privaten Rückzugsort. Ein weiteres Duschbad mit WC sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind vorhanden. Ein zusätzlicher, flexibel nutzbarer Raum eignet sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder zweites Schlafzimmer. Die großzügige Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen und lädt zu sonnigen Frühstücken, ruhigen Momenten und entspannten Abenden in privater Atmosphäre ein. Zum Angebot gehören zudem ein Tresor, ein separates Kellerabteil sowie die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz optional zu erwerben. Der direkte Zugang per Aufzug unterstreicht den hohen Anspruch an Komfort, Alltagstauglichkeit und Barrierefreiheit dieser außergewöhnlichen Immobilie.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
3. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2011
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
1078000 €1.078.000 €
7.985,19 €/m²
Hausgeld
480 €480 €
Provision für Käufer
3,57 % inklusive 19% gesetzliche Mehrwertsteuer Im Falle eines erfolgreichen Abschlusses beträgt die Provision für Käufer und Verkäufer jeweils 3,57 % inklusive 19% gesetzliche Mehrwertsteuer gemäß § 652 BGB
Geschätzte Gesamtkosten
1.191.945 €1
Kaufpreis
1.078.000 €
Kaufnebenkosten
113.945 €
2
Notarkosten (1,5%)
16.170 €
Grunderwerbsteuer (5%)
53.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
38.485 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.390 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Paradies, Konstanz (78462)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Konstanz, mit knapp 84.000 Einwohnern, ist die größte Stadt am Bodensee und hat eine Menge zu bieten. Die traumhafte Landschaft und das vielfältige Freizeit- sowie Kulturangebot machen Konstanz zu einem der begehrtesten Wohngebiete am See. Das Konstanzer Paradies zählt zu den begehrtesten und gewachsenen Wohnlagen der Stadt. Der Stadtteil verbindet eine angenehme Ruhe mit der Nähe zur historischen Altstadt und bietet damit eine Wohnqualität, die sowohl urban als auch entspannt ist. Gepflegte Straßenzüge, eine sehr gute Infrastruktur sowie die Nähe zum Seerhein prägen den besonderen Charakter dieses beliebten Viertels. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar und machen den Alltag besonders angenehm. Gleichzeitig bieten Spazier- und Radwege entlang des Wassers sowie verschiedene Möglichkeiten zur Naherholung einen hohen Freizeitwert. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, der kurzen Wege in die Innenstadt und der Nähe zur Schweizer Grenze erfüllt diese Lage alle Voraussetzungen für komfortables und vielseitiges Wohnen in Konstanz. Das Paradies ist damit die ideale Adresse für Menschen, die ein gepflegtes Wohnumfeld, hohe Lebensqualität und eine zentrale, zugleich entspannte Lage zu schätzen wissen. .
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieausweis-Typ: Verbrauchsausweis Endenergiebedarfs in kWh 103 Wesentlichen Energieträger: Fernwärme Anlagen Baujahr: 2011 Gebäudebaujahr: 2011 Energieeffizienzklasse: D Gültigkeit Energieausweis: 05.09.2028
Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen, modernisiert: 2024
