Reihenmittelhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 529.000 € 6 Zimmer 159 m² 251 m² Grundstück Leopoldshafen Eggenstein-Leopoldshafen 76344

Reihenmittelhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
529000 €
3.327 €/m²
6 Zimmer • 159 m² • 251 m² Grundstück

Mehr als ein Reihenhaus: Viel Platz, großer Garten & Ihr persönliches Wohnprojekt

Dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1976 überzeugt durch eine solide Bausubstanz, eine durchdachte Raumaufteilung und vor allem durch seine großzügigen Flächen.

Auf rund 159 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 6 Zimmer - ideal für Familien, Homeoffice oder individuelle Nutzungskonzepte. Das ca. 251 m² große Grundstück bietet Ihnen zusätzlich einen schönen Garten mit viel Platz für Entspannung, Spiel und Gestaltung.

Ob moderne Sanierung oder stilvolle Renovierung - dieses Haus eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Ihre ganz persönlichen Wohnträume zu verwirklichen und ein echtes Unikat zu schaffen.

Ein besonderes Highlight: Die ruhige, familienfreundliche Lage kombiniert mit einer guten Anbindung macht dieses Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren äußerst interessant.

Merkmale

251 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Balkon
Gartenanteil, Garten
Terrasse
DSL-Anschluss

Grundrisse

1 / 5

Virtueller Rundgang

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1976
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

529000 €

3.327,04 €/m²

Provision für Käufer

3 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

581.900 €1

Kaufpreis

529.000 €

Kaufnebenkosten

52.900 €

Notarkosten (1,5%)

7.935 €

Grunderwerbsteuer (5%)

26.450 €

Provision für Käufer (3%)

15.870 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.645 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Leopoldshafen, Eggenstein-Leopoldshafen (76344)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Eggenstein-Leopoldshafen mit sehr guter Anbindung Richtung Karlsruhe.

Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Natur und zum Rhein bietet zusätzliche Lebensqualität und zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Aktivitäten im Freien.

Weitere Informationen

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Über den Anbieter

TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.

Edisonallee 7, 89231 Neu-Ulm

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Online-ID: 256F6R836N91

Referenznummer: 3037 (1/3037)