Einfamilienhaus zum Kauf 155.000 € 3 Zimmer 88 m² 233 m² Grundstück frei ab sofort Innenstadt Heidenheim 89522

Einfamilienhaus zum Kauf
155000 €
1.761 €/m²
3 Zimmer • 88 m² • 233 m² Grundstück • frei ab sofort

Kleines Haus im Flügel mit schönem Garten und Denkmalschutz

Kleines, gemütliches Haus mit nicht allzu viel Raumhöhe, für die kleine Familie in dem viel gemacht werden muss, aber zwecks Denkmalschutz nicht alles gemacht werden darf.
Dieses Haus wurde laut archivalischen Quellen wohl 1830 erbaut. Die jetzigen Eigentümer hatten es 1975 gekauft und umgebaut und saniert. Seit 1998 läuft es unter Kulturdenkmal.
Es hat im Untergeschoss einen Wohnraum mit ca. 11,5 m² und einen Gewölbekeller.
Im 1. OG verteilen sich die ca. 50 m² Wohnfläche auf das geräumige Wohn- und Esszimmer, die Küche, das Bad und einen Vorraum, der früher das Schlafzimmer war.
Im Dachgeschoss wurde auch noch ein Zimmer ausgebaut. Ansonsten ist der Rest nicht ausgebaut.
Hinterm Haus eine liegt eine Terrasse und ein sehr schöner Garten mit Gartenhütte. Vom oberen Garten hat man einen tollen Blick über Heidenheim.

Merkmale

Denkmalschutz-Afa
233 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Terrasse
Fernblick
Fenster: Holz

- Nachtspeicherofen mit Strom
- alte Holzfenster, doppelt verglast
- Terrasse
- schöner angelegter Garten mit Gartenhütte
- Kulturdenkmal

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr1830
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

155000 €

1.761,36 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

171.383 €1

Kaufpreis

155.000 €

Kaufnebenkosten

16.383 €

Notarkosten (1,5%)

2.325 €

Grunderwerbsteuer (5%)

7.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.533 €

Grundbucheintrag (0,5%)

775 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Innenstadt, Heidenheim (89522)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Sehr stadtnah "Im Flügel" gelegen.

Weitere Informationen

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