Diese wunderschöne, kürzlich vollumfänglich modernisierte Maisonette-Wohnung vereint stilvollen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort und bietet auf ca. 130 m² Wohnfläche ein außergewöhnliches Zuhause mit viel Platz zur individuellen Entfaltung.
Bereits beim Betreten spürt man den besonderen Charakter dieser Immobilie. Der klassische Grundriss sorgt für eine klare, gut durchdachte Raumaufteilung. In der oberen Etage sind alle Zimmer bequem vom Flur aus erreichbar. Hier befinden sich ein großzügiges Schlaf- oder Kinderzimmer, die separate Küche sowie das modernisierte Tageslichtbad. Dieses überzeugt mit zeitgemäßer Ausstattung, Dusche und Badewanne - ideal für den schnellen Start in den Tag oder entspannte Abendstunden. Der Waschmaschinenanschluss ist komfortabel im Badezimmer integriert.
Über eine stilvolle Wendeltreppe gelangen Sie in die untere Wohnebene, die dem Objekt einen ganz besonderen Reiz verleiht. Hier erwarten Sie ein weiteres, kleineres Zimmer - perfekt als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyraum - sowie ein beeindruckend großzügiges Zimmer, das sich hervorragend als Wohnzimmer anbietet. Ein echtes Highlight sind die wunderschönen Stuckelemente an der Decke, die dem Raum Eleganz und ein einzigartiges Ambiente verleihen.
In der gesamten Wohnung wurde hochwertiges Laminat in ansprechender Holzoptik verlegt, das eine warme Wohnatmosphäre schafft und die hochwertige Modernisierung unterstreicht. Das Gebäude wird über eine Gas-Zentralheizung versorgt.
Zusätzlichen Stauraum bietet eine praktische Abstellkammer auf halber Etage im Treppenhaus. Kostenlose Stellplätze stehen in den umliegenden Straßen ausreichend zur Verfügung.
Diese moderne 3-Raum-Maisonette verbindet Großzügigkeit, stilvolle Details und eine zentrale Lage in Glauchau - ideal für Mieter, die das Besondere suchen und urbanes Wohnen mit individuellem Charme schätzen.
Merkmale
Bezug: nächstmöglich
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Garten
Aufteilung der Zimmer und Flächenangaben:
1. untere Wohnetage: - großes Zimmer: ca. 47 m² - kleines Zimmer: ca. 28,6 m²
2. obere Wohnetage: - Schlaf- oder Kinderzimmer: ca. 18,3 m² - Küche: ca. 8,5 m² - Badezimmer ca. 11 m² - großer Flurbereich: ca. 12,2 m² - kleiner Flurbereich: ca. 3,8 m²
Grundrisse
Grundrisse
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HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.210 €
Kaltmiete
6,50 €/m²
845 €
Nebenkosten
365 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
1690 €1.690 €
Lage
August-Bebel-Str. 11, Glauchau (08371)
Die große Kreisstadt Glauchau im Landkreis Zwickau verbindet historischen Charme mit moderner Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Eingebettet in die reizvolle Hügellandschaft Westsachsens und nur wenige Fahrminuten von Zwickau sowie der Autobahn A4 entfernt, bietet Glauchau eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter regionaler Anbindung.
Das Stadtbild wird geprägt von liebevoll sanierten Altbauten, gepflegten Wohnquartieren und den weithin sichtbaren Doppelschlössern Forder- und Hinterglauchau, die der Stadt ein besonderes Flair verleihen. Die historische Innenstadt mit ihrem Marktplatz, kleinen Geschäften, Cafés und Restaurants lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur mit Supermärkten, Ärzten, Apotheken sowie sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in bequemer Nähe.
Für Familien bietet Glauchau ein umfassendes Bildungsangebot mit Kindertagesstätten, Grund- und weiterführenden Schulen sowie dem Beruflichen Schulzentrum. Auch zahlreiche Sportvereine, Freizeitangebote und kulturelle Veranstaltungen sorgen für ein abwechslungsreiches Leben vor Ort.
Natur- und Erholungssuchende kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Parks, Grünanlagen und das Umland mit seinen Rad- und Wanderwegen bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Besonders beliebt sind Spaziergänge entlang der Mulde oder Ausflüge in die nahe Umgebung des Erzgebirgsvorlandes.
Dank der guten Bahnverbindungen und der schnellen Erreichbarkeit der Wirtschaftszentren Zwickau, Chemnitz und Leipzig eignet sich Glauchau auch ideal für Berufspendler, die ruhig wohnen und dennoch flexibel bleiben möchten.
Wer hier lebt, schätzt die angenehme Größe der Stadt, das gewachsene Umfeld und die harmonische Verbindung aus Tradition, Natur und moderner Lebensqualität - ein attraktiver Wohnstandort für Jung und Alt.
Weitere Informationen
Sonstiges
VIDEO - RUNDGANG => https://youtu.be/GSTm-68r2vg
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
