5 Zimmer • 134 m² • 447 m² Grundstück • frei ab sofort
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Doppelhaushälfte zum Kauf
704000 €704.000 €
5.254 €/m²
5 Zimmer • 134 m² • 447 m² Grundstück • frei ab sofort
Modernisierte Doppelhaushälfte mit Garten und Garage in Düsseldorf-Hassels
Dieses gepflegte Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 134 m² und einer funktionalen Raumaufteilung. Es umfasst insgesamt fünf Zimmer, eine offene Küche, zwei Badezimmer, eine Diele sowie eine Terrasse mit Garten – ideal für Familien. Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt zusätzlich über eine Garage.
Das ursprüngliche Baujahr des Hauses liegt im Jahr 1937, wobei eine umfassende Erweiterung und Modernisierung im Jahr 2020 erfolgte. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem normalen bis guten Zustand, wobei im Außenbereich noch kleinere Restarbeiten vorhanden sind.
Der Verkehrswert der Immobilie beträgt ca. 700.000 €. Dieses Einfamilienhaus stellt eine attraktive Wohnimmobilie dar.
Merkmale
frei ab sofort
447 m² Grundstück
Keller
Garage
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Senden Sie uns gerne eine Anfrage per E-Mail, um weiterführende und grundsätzliche Informationen zu diesem Objekt sowie zum Ablauf des Bieterverfahrens zu erhalten.
Die Immobilie kann bereits ab einem Mindestgebot von 420.000 € erworben werden – mit einem möglichen Preisvorteil von bis zu 40 %.
Bitte beachten Sie: Eine Besichtigung der Immobilie ist während des laufenden Bieterprozesses leider nicht möglich.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1937
Preisdetails
Kaufpreis
704000 €704.000 €
5.253,73 €/m²
Provision für Käufer
Das Honorar beträgt insgesamt 2% des Verkehrswerts – fair und transparent gestaltet:
1% werden bei Auftragserteilung bzw. nach Erreichen des Höchstgebots fällig, die restlichen 1% erst nach erfolgreicher Eintragung ins Grundbuch.
Geschätzte Gesamtkosten
777.920 €1
Kaufpreis
704.000 €
Kaufnebenkosten
73.920 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.560 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
45.760 €
Provision für Käufer (2%)
14.080 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.520 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dirschauer Weg 10, Hassels, Düsseldorf (40599)
Die Immobilie befindet sich in Düsseldorf im Stadtteil Hassels.
Hassels liegt im südöstlichen Bereich der Landeshauptstadt Düsseldorf, etwa 9 km vom Stadtzentrum entfernt. Der Stadtteil gehört zum Stadtbezirk 9 und zeichnet sich durch eine überwiegend wohnwirtschaftliche Nutzung aus.
Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie vereinzelten Neubauten. Es handelt sich um ein Wohngebiet einfacher bis mittlerer Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in angemessener Nähe vorhanden.
Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist durch die Autobahnen A59 und A46 gewährleistet. Zudem besteht Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr über Bus- und S-Bahnverbindungen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Immobilie wird derzeit eigengenutzt und ist nicht vermietet.
Eine Innenbesichtigung konnte im Rahmen des Gutachtens nicht erfolgen, sodass die Bewertung teilweise auf Grundlage äußerer Eindrücke und vorhandener Unterlagen basiert.
Die Immobilie befindet sich im Verfahren der Zwangsversteigerung.
In vielen Fällen besteht die Chance, das Objekt noch vor der Versteigerung mit einem Preisnachlass von etwa 25–40?% unter dem Verkehrswert zu erwerben.
Telefonische Sprechzeiten
Montag: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr
Dienstag: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr
Mittwoch: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr
Donnerstag: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr
Freitag: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr
