Mehrgenerationenwohnen ideal! Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung und großem Grundstück!
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung vereint großzügiges Wohnen, Ruhe und echte Flexibilität. Ob Mehrgenerationenhaus, Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung oder langfristige Kapitalanlage, hier eröffnen sich vielseitige Möglichkeiten.
Das ca. 1.279 m² große Grundstück lädt mit zwei Terrassen und gepflegtem Garten zum Verweilen ein.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller, offener Wohnbereich mit ca. 33 m² und direktem Zugang zu Terrasse und Garten. Ergänzt wird die Ebene durch eine großzügige Küche mit Essbereich, ein ruhiges Schlafzimmer (ca. 22 m²), ein modernes Bad sowie ein Gäste-WC.
Das Dachgeschoss bietet eine weitere abgeschlossene Wohneinheit mit ca. 22 m² großem Wohnbereich, Schlafzimmer, zusätzlichem Zimmer (ideal als Büro oder Kinderzimmer), Küche sowie Bad mit Dusche und Wanne.
Im Kellergeschoss befindet sich neben praktischen Nutzflächen eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Zugang, welche sich ideal für Gäste, Familie oder zur Vermietung eignet.
Eine Regenwasseranlage sowie zwei Garagen und zusätzliche Stellplätze runden das Angebot ab.
Die Immobilie ist derzeit vermietet. Die dargestellten Möblierungen wurden mittels KI visualisiert, da die Mieter keine Innenaufnahmen ihres Mobiliars wünschen.
Das großzügige Grundstück in idyllischer Lage mit Weitblick in die Natur sowie die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Objekt besonders attraktiv.
Wir freuen uns über Ihre Anfrage!
Merkmale
1.279 m² Grundstück
Keller
Terrasse
6 Stellplätze: 3 Garagen, 3 Außen-Stellplätze
+ Zweifamilienhaus in massiver Bauweise + großzügiges Grundstück mit ca. 1.279 m2 + durchdachte Raumaufteilung mit ca. 188 m2 Wohnfläche + Einliegerwohnung im Kellergeschoss mit separatem Zugang (ideal für Vermietung oder Mehrgenerationenwohnen) + trockener, voll nutzbarer Keller mit umfangreichen Nutz- und Nebenflächen + moderne Heiztechnik: Luft/Wasser-Wärmepumpe, Gaszentralheizung sowie Solarthermie + teilweise Fußbodenheizung vorhanden + Dach bereits erneuert (ca. 2020) + Fenster teilweise modernisiert + moderne Bäder + vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (Eigennutzung, Teilvermietung oder Kapitalanlage) + gute Belichtung durch großzügige Fensterflächen + sehr guter Gesamtzustand, fortlaufend Modernisierungen und Sanierungen + gepflegte Gartenanlage mit zwei Terrassen + zwei separat abgetrennte Garagen mit zusätzlichem Stauraum + drei Außenstellplätze vorhanden + ruhige, naturnahe Lage mit hohem Erholungs- und Freizeitwert
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1993
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas, Solar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
569000 €569.000 €
3.026,60 €/m²
Provision für Käufer
5,95% (inkl. 19% MwSt.)
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze 3 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
631.988 €1
Kaufpreis
569.000 €
Kaufnebenkosten
62.988 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.535 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
31.295 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.313 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bockwen, Klipphausen (01665)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
+ Klipphausen ist eine naturnahe Gemeinde westlich von Dresden, die ländliche Ruhe mit guter Anbindung verbindet. Dresden ist ca. 25 Autominuten entfernt.
+ In der Umgebung befinden sich kleinere Lebensmittelgeschäfte und eine Bäckerei, die in einem Umkreis von ca. 4 Kilometern erreichbar sind.
+ In einem Radius von etwa 5 Kilometern erreichen Sie zahlreiche Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführende Bildungseinrichtungen.
+ Die Lage ermöglicht kurze Wege zu Natur und Kultur - von Spaziergängen durch Felder und Wiesen über Radtouren entlang der Elbe bis hin zu Ausflügen in die historische Altstadt von Meißen.
+ Die A4-Auffahrt Wilsdruff ist etwa 10 Minuten entfernt. Von hier lassen sich Chemnitz, Erfurt und auch Dresden schnell erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Ihre HOGE Immobilien GmbH
Ihr treuer Begleiter für Immobilien seit 1991
Bitte haben Sie Verständnis, dass dieses Angebot freibleibend und unverbindlich ist. Es werden nur vollständige Kontaktanfragen mit E-Mail-Adresse und Telefonnummer beantwortet. Alle Informationen, Pläne und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Eine Haftung hierfür müssen wir grundsätzlich ausschließen. Wir empfehlen, Abmessungen direkt am Bau vorzunehmen. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Miet- oder Kaufvertrag.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
