Lentföhrden: Einzigartiges Architektenhaus mit zahlreichen Zimmern!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem besonderen Architektenhaus, das perfekt für Familien oder diejenigen ist, die viel Platz benötigen. Dieses in massiver Bauweise errichtete Gebäude mit Teilkeller und Spitzboden, wurde im Jahr 1973 gebaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 210 m². Aufgeteilt in insgesamt 8 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer, findet hier jeder seinen persönlichen Rückzugsort. Ein weiterer zu Wohnzwecken ausgebauter Raum (25,61 m²) erhöht die Zimmerzahl und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die 2 Badezimmer stehen für zusätzlichen Komfort und garantieren einen stressfreien Start in den Tag. Neben der vielen Zimmer besticht das Haus durch seinen besonderen Grundriss und die unterschiedlichen Wohnebenen. So gelangen Sie über einige Stufen in den Wohnbereich und erreichen zwei traumhaft große Zimmer, mit Blick und Zugang in den Garten. Hier befindet sich auch der schöne Grundofen, der neben der Gasheizung (Baujahr 2013) für wohlige Temperaturen und Gemütlichkeit sorgt. Mittelpunkt und Treffpunkt ist der offene Essbereich, ein Ort der Kommunikation, der nahtlos für alle Bewohner erreichbar ist und somit einen perfekten Raum für gesellige Abende und gemeinsame Mahlzeiten bietet.
Das großzügige Grundstück erstreckt sich über ca. 1.882 m² und lädt mit seiner weitläufigen Rasenfläche, dem gepflegten Garten und der traumhaften Terrasse (teilweise überdacht) zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Ob Grillen im Sommer, ein Spielplatz für die Kinder oder einfach nur Ihr privater Rückzugsort - hier sind Ihren Gestaltungsmöglichkeiten keine Grenzen gesetzt. Eine Doppelgarage und ein Carport runden den Außenbereich ab.
Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.
Erleben Sie den Charme und die Großzügigkeit dieses wunderbaren Hauses und lassen Sie sich von den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten inspirieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Angebot persönlich zu präsentieren.
Bei Kaufvertragsabschluss sind vom Käufer 2,98% des Kaufpreises inkl. MwSt. zu entrichten.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 1 Stellplatz 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
612.025 €1
Kaufpreis
549.000 €
Kaufnebenkosten
63.025 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.235 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
35.685 €
Provision für Käufer (2,98%)
16.360 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lentföhrden (24632)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ihre "Waldburg" befindet sich in der charmanten Gemeinde Lentföhrden, die ca. 2.600 Einwohnern zählt und sich im landschaftlich reizvollen Bundesland Schleswig-Holstein befindet. Lentföhrden liegt in einem ausgedehnten Moor- und Heidegebiet, das jedoch zum Teil aufgeforstet wurde. Diese idyllische Region ist bekannt für ihre natürliche Schönheit und bietet eine ruhige und entspannte Wohnumgebung, ideal für Familien und Naturliebhaber.
Lentföhrden bietet eine harmonische Verbindung zwischen ländlichem Charme und städtischer Erreichbarkeit. Durch die gute Anbindung an das Verkehrsnetz sind sowohl die lebendige Hansestadt Hamburg als auch die Kreisstadt Bad Segeberg und Kaltenkirchen bequem zu erreichen. Der nahegelegene Anschluss an die Autobahn ermöglicht eine schnelle Verbindung zu weiteren Städten. Darüber hinaus gibt es in Lentföhrden einen AKN Anschluss, so dass Sie auch auf dem Schienenweg Ziele wie Hamburg und Kiel gut erreichen können.
Direkt in Lentföhrden gibt es einen Supermarkt, ein Alten- und Pflegeheim, einen Kindergarten, eine Grundschule mit Sporthalle, ein Jugend- und Kulturzentrum sowie ein schönes Freibad. In der weiteren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, während Bildungs- und Freizeiteinrichtungen ebenfalls gut erreichbar sind. Das Einfamilienhaus stellt somit eine perfekte Wahl für diejenigen dar, die eine ruhige Wohnlage mit einem gut ausgebauten städtischen Umfeld verbinden möchten.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
