Grundstück zum Kauf

225000 €225.000 €

446 €/m²

505 m² Grundstück

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Basdorf, Wandlitz / Basdorf (16348)

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In Basdorf, einem gefragten Ortsteil von Wandlitz, erwartet Sie dieses besondere Immobilienangebot in ruhiger, grüner Umgebung mit gewachsener Nachbarschaft und sehr guter Infrastruktur - nur rund 30 Minuten von Berlin entfernt.

Das ca. 505 m² große Grundstück ist optimal nach Süden ausgerichtet und bietet beste Voraussetzungen für ein lichtdurchflutetes Neubauprojekt mit sonnigem Garten. Die Bebauung erfolgt gemäß §34 BauGB in Anlehnung an die Umgebungsbebauung. Eine zweigeschossige Bebauung ist möglich, ideal für ein Einfamilienhaus oder ein Doppelhaus. Alle Medien liegen in der Straße an.

Auf dem Grundstück befindet sich ein älterer Bungalow, der im Zuge der Neubebauung abgerissen wird. Die Abrisskosten betragen ca. 25.000 €, wovon der Eigentümer bereits 12.500 € übernimmt. Für die zukünftigen Eigentümer verbleibt somit nur ein anteiliger Betrag von jeweils ca. 6.250 € - eine faire und seltene Kostenregelung.
Zusätzlich wird das Grundstück neu vermessen; die Kosten hierfür betragen für den einzelnen Käufer ca. 1.500 €.

Highlights:

ca. 505 m² Grundstück mit Südausrichtung

ruhige, grüne Wohnlage in Basdorf / Wandlitz

zweigeschossige Bebauung möglich (§34 BauGB)

Abrisskosten zur Hälfte vom Eigentümer übernommen

geringe Vermessungskosten

provisionsfreier Verkauf

Ob zur Eigennutzung oder als Investition - dieses Grundstück bietet eine seltene Kombination aus Top-Lage, fairen Nebenkosten und hervorragendem Entwicklungspotenzial.

Sonstiges Ob Sie diese oder eine andere Immobilie kaufen möchten - für Sie stellen wir eine individuelle Finanzierung zusammen. Dafür vergleichen wir über 40 Banken! Im Exposé genannte Konditionen sind unverbindlich und freibleibend. Es wird der effektive Jahreszins inkl. 1,5% Tilgung gem. §6 Abs.1 PAngV genannt: 90% Auszahlung, Angestellter, keine Verbindlichkeiten, 10% Eigenkapital, Alter 25-55 Jahre, gute Bonität.

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Hat die SCHWEDLER GmbH ein Gutachten erstellt, können Sie dieses auf Nachfrage mit Genehmigung des Auftraggebers einsehen oder alternativ selbst eines bei der SCHWEDLER GmbH in Auftrag geben.

Rechtliches
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Widerrufsbelehrung bei Fernabsatzverträgen
Sie können Ihre Vertragserklärung zum Abschluss eines Maklervertrages innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: SCHWEDLER GmbH, Bürgermeisterstr.1 16321 Bernau, info@schwedler-gmbh.de, 03338752864. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Maklervertrag
Sie lesen gerade unser Exposé. Durch diese Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt ein Maklervertrag zustande. Ist eine Provision angegeben und nehmen Sie eine von uns angebotene Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages wahr, schulden Sie der SCHWEDLER GmbH die genannte Maklerprovision auf den Angebotspreis nach Kaufvertrag. Ist keine Provision angegeben, erhält die SCHWEDLER GmbH vom Verkäufer eine Courtage.