Maisonette Wohnung im Dachgeschoss zur Miete in Rahlstedt - Wentzel Dr.
Dieses Neubauprojekt erfüllt höchste Wohnstandards und bietet Ihnen zahlreiche Annehmlichkeiten. Alle Wohneinheiten entsprechen dem Standard eines Effizienzhauses KFW 55 und einige davon sind teilweise barrierefrei gestaltet. Genießen Sie den Komfort eines Balkons oder einer Terrasse, die zu jeder Wohnung gehören.
Die vollausgestatteten Einbauküchen sind auf dem neuesten Stand und bieten Ihnen alle notwendigen Geräte für ein modernes Kocherlebnis. Mit einem Glasfaseranschluss von willy.tel sind Sie für die digitale Zukunft bestens gerüstet.
Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für angenehme Wärme, unterstützt durch eine effiziente Kombination aus Luft-Wasser-Wärmepumpe und moderner Gasbrenntechnik. Sicherheit wird großgeschrieben: Die Wohnungstüren sind mit der Einbruchswiderstandsklasse RC2 ausgestattet.
Der hochwertige Vinylboden verleiht den Wohnungen eine edle Optik. Ein Aufzug führt vom Kellergeschoss bis in die erste Dachgeschossebene und gewährleistet so einen bequemen Zugang zu allen Etagen.
Für Ihr Fahrzeug stehen 31 Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung, darunter ebenerdige Parkplätze und Multiparker. Auch für die kleinen Bewohner ist gesorgt: Ein Kinderspielplatz im Außenbereich lädt zum Spielen und Toben ein.
Dieses Neubauprojekt bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern ein rundum durchdachtes Wohnkonzept.
Merkmale
frei ab 01.06.2026
Dachgeschoss
Personenaufzug
Einbauküche
Badewanne
Keller
Balkon
Die Mieteinheit in der Berner Straße 29 besticht durch ihre moderne Ausstattung und großzügige Raumaufteilung. Die 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Neubaus, der 2024 fertiggestellt wurde, und bietet auf 119,87 m² alles, was man für komfortables Wohnen braucht.
Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein lichtdurchfluteter, offener Wohnbereich, der perfekt mit der integrierten Einbauküchenzeile harmoniert. Die moderne Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme, während der hochwertige Vinylboden in den Wohnräumen für ein gepflegtes und zeitgemäßes Ambiente sorgt. Das großzügige Badezimmer ist mit stilvollen Fliesen ausgestattet und verfügt über eine komfortable Badewanne, die zum Entspannen einlädt.
Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der zusätzlichen Raum im Freien bietet und sowohl vom Wohnzimmer als auch von einem der Schlafzimmer aus zugänglich ist - ideal für gemütliche Stunden oder den Start in den Tag mit frischer Luft. Darüber hinaus gehört zur Wohnung ein praktischer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge bietet.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
Mietkosten
Warmmiete
2.517,66 €
Kaltmiete
18 €/m²
2.157,66 €
Nebenkosten
360 €
Heizkosten
120 €
Kaution
6472.98 €6.472,98 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 2.157,66 EUR
Lage
Berner Straße 29, Rahlstedt, Hamburg (22145)
Der Stadtteil Rahlstedt liegt im Nordosten Hamburgs und gehört mit seinen über 88.000 Einwohnern zum bevölkerungsreichsten Stadtteil Hamburgs. Umgeben von Stadtteilen wie Wandsbek, Farmsen-Berne oder Volksdorf zählt Rahlstedt zum Bezirk Hamburg-Wandsbek und grenzt an den Kreis Stormarn in Schleswig-Holstein - Hier leevt man Natuurnah!
Rahlstedt ist ideal angebunden. Dafür sorgt neben dem Anschluss an den HVV der U1 mit den Haltestellen Farmsen, Berne und Meiendorf, ebenfalls die B75. So ist die Hamburger Innenstadt in nur 30 Minuten erreicht, während es zum Flughafen Hamburg lediglich 25 Minuten sind. Einkäufe für den täglichen Bedarf sowie die Post, Banken, Cafés und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Laufentfernung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es wird ein Kündigungsausschluss von 2 Jahren und eine Staffelmiete vereinbart.
Stichworte
Anzahl Balkone: 1
