Wohntraum mit Weitblick: Historischer Charme trifft modernes Lebensgefühl in Bornheim
Willkommen in einem Zuhause, das Geschichte atmet und gleichzeitig Raum für Ihre Träume bietet. Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1924 in Bornheim ist weit mehr als nur eine Immobilie - es ist ein Rückzugsort voller Wärme und Charakter.
Auf einer kompakten, aber ideal genutzten Wohnfläche von ca. 70 m² zzgl. sehr gut nutzbarer Nutzfläche von etwa 43 m² entfaltet sich hier ein Wohnerlebnis, das Singles, Paare oder kleine Familien gleichermaßen begeistern wird. ?Bereits beim Betreten des Hauses werden Sie von der einladenden Atmosphäre empfangen. Der Eingangsbereich ist als moderner Flur mit einer geschickt integrierten, offenen Küche gestaltet, was den Raum zum kommunikativen Herzstück des Erdgeschosses macht. Von hier aus führt der Weg direkt in das Herz der Gemütlichkeit: Das Wohnzimmer besticht durch seinen wunderschönen, hochwertigen Parkettboden, der dem Raum eine natürliche Eleganz verleiht. Das absolute Highlight an kalten Tagen ist jedoch der stilvolle Kamin, der nicht nur für behagliche Wärme sorgt, sondern auch optisch ein echter Blickfang ist.
Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein helles, freundliches Badezimmer, das über eine Badewanne und ein Fenster verfügt, was für viel Tageslicht und eine angenehme Belüftung sorgt.
?Über die charaktervolle Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das durch eine klare und durchdachte Aufteilung überzeugt. Auf der linken Seite erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer, das ausreichend Platz für Ruhe und Entspannung bietet. Gegenüberliegend befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich ideal als gemütliches Kinderzimmer oder - ganz im Trend der Zeit - als inspirierendes Home-Office nutzen lässt.
Doch das Raumangebot endet hier noch nicht: Der liebevoll ausgebaute Speicher im Dachgeschoss eröffnet Ihnen zusätzliche Möglichkeiten. Dank des zwei großen Dachfenstern, die den Raum mit Licht fluten, ist dieser Bereich prädestiniert für eine Spielecke, ein kleines privates Fitnessstudio, einen Rückzugsort zum Entspannen oder einen kreativen Hobbybereich. ?
Das wahre Juwel dieses Objekts offenbart sich jedoch im Außenbereich. Da das Haus charmant in der unteren Ebene des Grundstücks liegt, führt eine Treppe hinauf in den weitläufigen, langgestreckten Garten. Hier oben erwartet Sie eine grüne Oase der Ruhe mit einem beeindruckenden Weitblick über Bornheim und die Region. Der Garten bietet nicht nur viel Platz für Gärtnerfreunde oder spielende Kinder, sondern ist der perfekte Ort für Sommerabende mit Freunden.
Ein weiteres besonderes Extra ist der separate Schuppen auf dem Grundstück. Obwohl dieser aktuell unbeheizt ist, bietet er eine hervorragende Substanz, um ihn in ein exklusives Gartenbüro oder ein Atelier zu verwandeln.
Praktische Aspekte kommen ebenfalls nicht zu kurz: Das Haus ist Teil unterkellert und verfügt über eine separate Waschküche in einem eigenen Raum, was den Wohnbereich von Alltagsgeräuschen befreit.
?Technisch präsentiert sich das Haus in einem soliden Zustand, da es im Jahr 2019 modernisiert wurde. Besonders hervorzuheben ist dabei die Erneuerung der Heizungsanlage, die Ihnen Sicherheit und Effizienz für die Zukunft bietet.
Dieses Haus ist eine seltene Gelegenheit für Individualisten, die den historischen Charme der 20er Jahre lieben, aber nicht auf modernen Komfort und Potenzial zur Selbstverwirklichung verzichten möchten.
