Helles Büro in frequentierter Lage - Schleppekurve Klagenfurt
In verkehrsgünstiger und gut sichtbarer Lage in der Feldkirchnerstraße im Norden von Klagenfurt steht diese helle Büroeinheit zur Vermietung. Dank der starken Frequenzlage profitieren Sie von optimaler Präsenz und sehr guter Erreichbarkeit - beste Voraussetzungen für Ihr Büro.
Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Nahversorgung. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Dienstleister sowie öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in direkter Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Ein idealer Standort für Einzelbüros, Start-Ups, kleine Teams und Unternehmer, die Wert auf Sichtbarkeit, Infrastruktur und Komfort legen.
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers.
Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Details oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.
Merkmale
Bezug: ab sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Außen-Stellplatz
voll klimatisiert
Die Räumlichkeiten überzeugen durch eine angenehme Arbeitsatmosphäre und eine funktionale Ausstattung:
- Lichtdurchflutete Büroräume - Eigener PKW-Stellplatz - Moderne Küche mit Geschirrspüler & Kühlschrank - Klimaanlage - Badezimmer & WC - Abstellkammer - Weitere Parkmöglichkeiten unmittelbar vor dem Gebäude - Exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Gesamtmiete
1.062 €
Nettokaltmiete zzgl. Betriebskosten
9 €/m²
885 €
Umsatzsteuer
177 €
Provision für Mieter
3 Bruttomonatsmieten
Kaution
3 Bruttomonatsmieten
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz Nettokaltmiete: 885,00 EUR
Lage
St. Martin, Klagenfurt (9020)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Büroeinheit befindet sich in verkehrsgünstiger Lage nur rund 3 km vom Stadtzentrum von Klagenfurt entfernt und bietet damit eine ideale Kombination aus Zentrumsnähe und guter Erreichbarkeit. Die Position unmittelbar vor der Schleppekurve sorgt für ausgezeichnete Sichtbarkeit sowie eine hohe tägliche Frequenz.
In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Nahversorger, Bushaltestellen sowie vielfältige gastronomische Angebote - von Fast-Food-Betrieben bis hin zu Restaurants. Auch Banken, Shops und weitere Dienstleistungsbetriebe sind bequem erreichbar. Die ausgezeichnete Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv für Unternehmen, die Wert auf eine gute Anbindung und ein lebendiges Umfeld legen.
