Einfamilienhaus zum Kauf 429.000 € 3 Zimmer 94 m² 900 m² Grundstück Zepernick 16341

Einfamilienhaus zum Kauf
429000 €
4.564 €/m²
3 Zimmer • 94 m² • 900 m² Grundstück

PROVISIONSFREI| Einfamilienhaus mit großem Potenzial in ruhiger Lage von Panketal!

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Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in familienfreundlicher und ruhiger Lage von Panketal, das durch seine solide Substanz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten überzeugt.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 94 m² mit vier Zimmer und bietet ausreichend Platz für eine Familie. Zusätzlich steht ein voll unterkellerter Bereich mit einer Nutzfläche von ca. 109 m² zur Verfügung, der vielfältig genutzt werden kann - beispielsweise als Hobbyraum, Lagerfläche oder Werkstatt. Des Weiteren stehen Ihnen zwei Bäder im Haus zur Verfügung. Das eine Badezimmer wurde mit einer altersgerechten Dusche ausgestattet und das oberliegende Bad mit einer Badewanne, also für jeden Geschmack ist etwas dabei. Das Dachgeschoss ist über eine feste Treppe erreichbar und bietet weiteres Ausbaupotenzial. Zudem besteht die Möglichkeit einer Aufstockung des Hauses, wodurch zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden kann.
Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück mit großem Garten, das viel Raum für Erholung, Spiel und individuelle Gestaltung bietet. Die ruhige Umgebung macht die Immobilie besonders attraktiv für Familien.
Eine Garage mit genügend Platz rundet das Angebot ab.
Die verkehrsgünstige Lage von Panketal gewährleistet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte sowie an Berlin, sodass sowohl Ruhe als auch Mobilität optimal kombiniert werden.

Fazit:
Dieses Einfamilienhaus ist ideal für Käufer, die ein Objekt mit Entwicklungspotenzial suchen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.

Merkmale

900 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Terrasse
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze

. Einfamilienhaus mit Vollkeller in Massivbauweise zum modernisieren und sanieren
. Haus lässt sich komplett umrunden
. Keller ist komplett beheizbar und Stehhöhe
. fußläufig zum S-Bahnhof Zepernick sowie zu Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten
. wird samt Mobiliar übergeben
. Sechszügiger Schornstein ideal zum nachrüsten eines Kamins
. Drehsicherungen
. Baujahr ca. 1978
. Wohnfläche ca. 94 qm
. Nutzfläche ca. 109 qm
. Grundstücksgröße ca. 900 qm
. Gasheizung von 1991
. Fenster teilweise 2017 erneuert
. Fußböden Fliesen,Vinyl und Auslegware
. Küche mit Einbaumöbel
. manuelle Jalousien
. Badezimmer mit Toilette, Handwaschbecken, Dusche und Badewanne
. zwei Aussenstellplätze
. Garage mit Werkstatt
. Terrasse bietet zwei Zugänge vom Gartenbereich sowie vom Wohnzimmer
. Hauswasserwerk für die Gartenbewässerung

Energieverbrauchsausweis gültig bis: 24.03.2036
Baujahr Gebäude: 1978
wesentlicher Energieträger: Gas
Energiebedarf: 244,3 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse: H

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1978
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

429000 €

4.563,83 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

480.780 €1

Kaufpreis

429.000 €

Kaufnebenkosten

51.780 €

Notarkosten (1,5%)

6.435 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

27.885 €

Provision für Käufer (3,57%)

15.315 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.145 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Zepernick (16341)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zepernick ist ein Ortsteil der zu Brandenburg gehörenden Gemeinde Panketal, die am direkten Stadtrand von Berlin liegt.

Panketal liegt mitten im Naturpark Barnim, welcher im Bereich des Ortsteiles Schwanebeck an den Regionalpark Barnimer Feldmark angrenzt. Die eiszeitliche Prägung dieser reizvollen Landschaft, welche hauptsächlich durch Sander gekennzeichnet ist, ist unverkennbar ersichtlich und kann auf der, durch die Gemeinde führende, Eiszeitstraße nachvollzogen werden.

Erwähnt werden muss an dieser Stelle natürlich auch die Panke, welche nicht nur maßgeblich zur Namensgebung der Gemeinde beigetragen hat. Dieses kleine Flüsschen, welches seinen Ursprung in der Stadt Bernau findet, durchquert bei seinem Lauf die Gemeinde Panketal und mündet in Berlin in die Spree.

Durch den Ort führt die B2 (Berlin- Eberswalde). In wenigen Minuten erreicht man mit dem Auto die Autobahnabfahrt Bernau-Süd (A11) sowie die Autobahnabfahrt Weißensee
(A10). Ebenfalls ist der Ort durch eine Buslinie mit der Hauptstadt (Berlin - Buch) verbunden.

Panketal verfügt über Horts, Kindergärten, Grundschulen, Oberschulen sowie Bibliotheken.

Selbstverständlich ist auch die Dienstleistungs- und Nahversorgung abgedeckt.

In nächster Nachbarschaft befindet sich das HELIOS Klinikum Berlin-Buch,ein Krankenhaus der Maximalversorgung mit über 1000 Betten, welches nahezu jeden medizinischen Fachbereich abdeckt und allen Patienten - ob gesetzlich oder privat versichert - offen steht.

Weitere Informationen

Sonstiges Ob Sie diese oder eine andere Immobilie kaufen möchten - für Sie stellen wir ein individuelles Finanzierungskonzept zusammen. Dafür vermitteln wir unabhängig über 40 Banken! Im Exposé genannte Konditionen sind unverbindlich und freibleibend. Es wird der effektive Jahreszins inkl. 1,5% Tilgung gem. §6 Abs.1 PAngV genannt: 90% Auszahlung, Angestellter, keine Verbindlichkeiten, Vollfinanzierung, Alter 25-55 Jahre, gute Bonität.

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Hat die SCHWEDLER GmbH ein Gutachten erstellt, können Sie dieses auf Nachfrage mit Genehmigung des Auftraggebers einsehen oder alternativ selbst eines bei der SCHWEDLER GmbH in Auftrag geben.

Rechtliches
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Widerrufsbelehrung bei Fernabsatzverträgen
Sie können Ihre Vertragserklärung zum Abschluss eines Maklervertrages innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: SCHWEDLER GmbH, Bürgermeisterstr.1 16321 Bernau
info@schwedler-gmbh.de, 03338752864. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Maklervertrag
Sie lesen gerade unser Exposé. Durch diese Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt ein Maklervertrag zustande. Ist eine Provision angegeben und nehmen Sie eine von uns angebotene Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages wahr, schulden Sie der SCHWEDLER GmbH die genannte Maklerprovision auf den Angebotspreis nach Kaufvertrag. Ist keine Provision angegeben, erhält die SCHWEDLER GmbH vom Verkäufer eine Courtag Stichworte Nutzfläche: 109,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

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Über den Anbieter

Schwedler GmbH

Bürgermeisterstr. 1, 16321 Bernau

10 Jahre Partnerschaft

Frau Vivien GieselerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 261L98GQZCM4

Referenznummer: 3571