Ein architektonisches Juwel in Kassels Nobelviertel:
Dieses außergewöhnliche Anwesen, entworfen von einem renommierten Münchner Architekten, ist eine seltene Symbiose aus Bauhaus Design und höchstem Wohnkomfort. In massiver Sichtmauerwerksbauweise errichtet, besticht das Haus durch eine zeitlose Ästhetik, die durch die jüngsten, umfassenden Sanierungsmaßnahmen in neuem Glanz erstrahlt. Das intelligente Raumkonzept auf versetzten Ebenen (Split-Level Bauweise) folgt der natürlichen Topographie des Grundstücks und schafft so eine fließende Dynamik zwischen den Räumen.
Das Herzstück des Hauses ist die imposante, ca. 70 m² große Wohnhalle, deren bodentiefe Fensterfronten den Blick in den privaten, uneinsehbaren Innenhof mit eigenem Teich freigeben - eine Oase der Ruhe inmitten der Stadt. Hochwertiger Travertin und edles Ahornholz unterstreichen das exklusive Ambiente. Ein besonderer Mehrwert ist die aktuell vermietete, ca. 96 m² große Einliegerwohnung, die Sie als Büro oder zusätzliche Einnahmequelle nutzen können. Dank der Erneuerung der Gasheizung, der Fenster sowie der umfangreichen Dämmung von Dach und Fassade erfüllt diese Immobilie auch energetisch höchste Ansprüche. Hier erwerben Sie nicht nur ein Haus, sondern ein Stück Architekturgeschichte in einer der exklusivsten Lagen Kassels.
Merkmale
778 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
West, Kassel (34119)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Straße direkt am Park, einer der absoluten Top-Adressen und prestigeträchtigsten Wohnlagen von Kassel. Direkt am malerischen Aschrottpark gelegen, residieren Sie hier in einem exklusiven Villenensemble, das für seine Ruhe und Diskretion bekannt ist. Diese Lage gilt als eine der "Top-Lagen" der Stadt, da Sie die unmittelbare Nähe zur Natur mit der urbanen Eleganz des Vorderen Westens verbindet. Nur wenige Gehminuten trennen Sie vom Stadthallengarten oder dem IC-Bahnhof Wilhelmshöhe, was die Lage besonders für Pendler und Liebhaber des gehobenen Stadtlebens attraktiv macht. Die Kombination aus gewachsener Struktur, prachtvoller Nachbarschaftsarchitektur und der direkten Parklage macht dieses Grundstück zu einem wertbeständigen Investment in Kassels begehrtestem Viertel.
ICE-Bahnhof Wilhelmshöhe: ca. 1,1 km (ca. 4 Min. Auto / 15 Min. zu Fuß) Aschrottpark: Direkt auf der anderen Straßenseite (direkte Parklage) Supermarkt (Edeka/Tegut): ca. 850 m (ca. 3 Min. Auto) Bäcker: ca. 450 m (ca. 6 Min. zu Fuß) Apotheke & Ärzte: ca. 500 m (Vorderer Westen, fußläufig erreichbar) Grundschule (Zentgrafenschule): ca. 900 m (ca. 12 Min. zu Fuß) Kindergarten: ca. 600 m (ca. 8 Min. zu Fuß) Gymnasium (Goetheschule): ca. 1,4 km (ca. 5 Min. Auto) Kassel Innenstadt (Rathaus/Königsplatz): ca. 2,8 km (ca. 8 Min. Auto) Bergpark Wilhelmshöhe (UNESCO Welterbe): ca. 2,5 km (ca. 6 Min. Auto) Bushaltestelle & Straßenbahn: ca. 400 m (hervorragende KVG-Anbindung) Autobahnauffahrt (A44/A7): ca. 4,5 km (ca. 10 Min. Auto) Restaurant & Cafés: ca. 600 m (Vorderer Westen) Sportanlage (Tennis/Fitness): in unmittelbarer Nähe
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 015788729211 erreichbar.
Tipp-Provision!! Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bricks & Mortar Immobilien National GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 3, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert
