Großzügiges Einfamilienhaus mit Vollkeller in ruhiger Wohnlage in Glinde - Wentzel Dr.
Dieses Einfamilienhaus (Baujahr 1980) bietet ca. 157 m² Wohnfläche mit 5 Zimmern auf einem 649 m² großen Grundstück.
Beim Betreten entsteht ein heller, freundlicher Eindruck mit klarer Raumaufteilung. Der Eingangsbereich führt geordnet in den zentralen Wohnbereich.
Das Wohn- und Esszimmer wirkt durch große Fensterflächen und offenes Raumgefühl besonders einladend. Helles Holzparkett im Fischgrätmuster unterstreicht die Wohnqualität. Der angrenzende Wintergarten erweitert den Raum und schafft einen fließenden Übergang nach draußen.
Die separate Küche ist funktional in U-Form angelegt, mit hellen Fronten, Fliesenspiegel sowie integrierten Geräten.
Das Dachgeschoss umfasst mehrere flexibel nutzbare Zimmer (z. B. Kinder-, Arbeits-, Schlaf- oder Gästezimmer).
Das Badezimmer ist hell gefliest und mit Badewanne, separater Dusche, zwei Waschtischen sowie einem Fenster ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein helles Gäste-WC im Erdgeschoss.
Der Vollkeller bietet weitere Nutz- und Rückzugsflächen inklusive Hobbyraum (Bar) und Saunabereich.
Der Außenbereich überzeugt mit einer großzügigen Terrasse, einer eigenen Garage mit elektrischem Tor und einem gepflegten Garten.
Insgesamt wird hier ein gut strukturiertes Zuhause mit viel Tageslicht und vielseitig nutzbaren Flächen in wunderbar ruhiger Wohnlage geboten.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
649 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1980
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
595000 €595.000 €
3.789,81 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
645.575 €1
Kaufpreis
595.000 €
Kaufnebenkosten
50.575 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.925 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
38.675 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Glinde (21509)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld mit ruhiger Grundstimmung und kurzen Wegen in den Ortskern. Die Umgebung wirkt familiennah geprägt, mit viel Alltagsinfrastruktur und mehreren Grünflächen im nahen Umfeld.
Nahversorgung Für den täglichen Einkauf liegen Netto, ALDI Nord und Edeka in der Nähe. Auch dm und Budnikowsky sind nicht weit entfernt, ebenso ein Kiosk und Paketshop für den schnellen Weg zwischendurch. Ergänzend stehen mit Opatija, Restaurant Yamas und ANHU Asia mehrere gastronomische Adressen im Umfeld zur Verfügung.
Kinder und Bildung Mit dem Kindergarten Zwergenwache, dem Kindergarten Wurzelzwerge und dem Kindergarten Kinderland gibt es mehrere Betreuungsangebote in der Nähe. Schulisch sind die Sönke-Nissen-Gemeinschaftsschule, das Schulzentrum Glinde sowie die Grundschule Wiesenfeld gut erreichbar. Das Umfeld ist damit auf kurze Alltagswege rund um Betreuung und Schule ausgerichtet.
Grün und Spiel Mehrere Parks liegen ganz in der Nähe, darunter der Park am alten Stützpunkt. Für den Alltag mit Kindern ergänzen mehrere Spielplätze das direkte Umfeld, darunter ein Spielplatz in unmittelbarer Nähe. So entsteht ein wohnnaher Mix aus Bewegung, Aufenthalt im Freien und kurzen Wegen.
Sport und Freizeit Mit dem TSV Glinde Fußball, TSV Glinde Tennis und dem TSV Glinde Tanzsportzentrum sind verschiedene Sportangebote in der Nähe vorhanden. Zusätzlich ergänzt E7SEN Indoor Golf das Freizeitangebot im Umfeld. Damit bleibt Freizeitgestaltung im Alltag unkompliziert und ortsnah.
Mobilität Die Bushaltestellen Glinde, Olande sowie Glinde, An der Alten Wache liegen fußläufig. Für die regionale Anbindung ist der Flughafen Hamburg als nächster größerer Flughafen schnell erreichbar. Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit alltagstauglicher Infrastruktur und kurzen Wegen in Glinde.
Weitere Informationen
Sonstiges
Immobilienbewertung:
Sie möchten Ihre aktuelle Immobilie verkaufen und sind bereits auf der Suche nach etwas Neuem? Dann lassen Sie uns gemeinsam den nächsten Schritt gehen. Wir von Wentzel Dr. bewerten Ihr Zuhause kostenlos und unverbindlich - direkt bei Ihnen vor Ort oder am Telefon.
Finanzierung:
Um bestmöglich auf Ihren bevorstehenden Kauf vorbereitet zu sein, empfehlen wir Ihnen, auch die passende Finanzierung im Blick zu behalten. Gern unterstütze wir Sie dabei und bieten Ihnen mit unseren starken Partnern maßgeschneiderte Lösungen, die Ihre Wünsche und finanziellen Möglichkeiten berücksichtigen.
Sprechen Sie unseren Berater unter den angegebenen Kontaktdaten gerne an!
Stichworte
Nutzfläche: 73,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², modernisiert: Heizung2004 Dachversiegelung2015 Küche, Fenster, Bäderca. 90er Wintergarten1992 Wände Spachteltechnik2006
