Grundstück zum Kauf 349.000 € 862 m² Grundstück Birkenstrasse 6 Lintorf Ratingen 40885

Grundstück zum Kauf
349000 €
405 €/m²
862 m² Grundstück

Attraktives Baugrundstück in Ratingen-Lintorf mit Entwicklungs- potenzial

Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück mit einer Fläche von 882 m² in begehrter Lage von Ratingen, im beliebten Stadtteil Lintorf. Die ruhige und zugleich gut angebundene Umgebung macht dieses Grundstück besonders attraktiv für Bauherren.

Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Altbestand, der vom Käufer abzureißen ist. Dies bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, Ihre individuellen Bauvorstellungen zu realisieren - hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten (vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigungen).

Das Grundstück überzeugt durch seine ansprechende Größe. Die gewachsene Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und viel Grün, was eine angenehme Wohnatmosphäre garantiert.

Dieses Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit, in einer gefragten Lage ein individuelles Bauprojekt zu verwirklichen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Merkmale

Bezug: ab sofort
862 m² Grundstück
bebaubar nach §34 Nachbarbebauung
voll erschlossen

- Grundstücksfläche: ca. 882 m²
- Ruhige und begehrte Wohnlage in Ratingen-Lintorf
- Altbestand vorhanden - Abriss erforderlich
- Vielseitige Bebauungsmöglichkeiten (nach Bebauungsplan)
- Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
- Ideal für Eigennutzer

Grundrisse

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Zustand der ImmobilieAbrissobjekt

Preisdetails

Kaufpreis

349000 €

404,87 €/m²

Provision für Käufer

2,975% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

359.400 €1

Kaufpreis

349.000 €

Kaufnebenkosten

10.400 €

Provision für Käufer (2,98%)

10.400 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Birkenstrasse 6, Lintorf, Ratingen (40885)

Der hoch frequentierte Lintorfer Ortskern mit seiner gut sortierten Einkaufszone und dem ansprechenden Wochenmarkt, lädt zum Schlendern und Verweilen ein. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie Banken und einem Post-Shop sind in weniger als 10 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Kindergärten mit unterschiedlichen Konzepten, Grundschulen und weiterführende Schulen, wie Realschulen und Gymnasien, sind direkt vor Ort.
Naherholung rund um Ratingen: Der Blaue See, der Erholungspark Volkardey, der Grüne See und Silbersee sind Anziehungspunkte für Naturfreunde.
Auch die Sport und die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Hallen- und Freibäder, eine Eissporthalle, Schießsportanlage, Sportplätze, Reithallen, Tennishallen,Golfplätze und insgesamt über 90 Sportvereine.
Verkehrsanbindungen in alle Richtungen - Schneller Anschluss an die Autobahnen A 3, A 52, A 59 und A 44. Man braucht ca. 20 Minuten zur Düsseldorfer Altstadt und zur Königsallee und erreicht den Flughafen in ca. 10 Minuten.
Nach Duisburg und Mülheim sind es ca. 10 Minuten, nach Dortmund und Köln ca. 35 Minuten.
Direktverbindung mit der S-Bahn-Linie S1 und S6 nach Düsseldorf, Essen, Dortmund und Köln.

Weitere Informationen

Sonstiges Neue Objekte werden bei Zander Immobilien zunächst nur vorgemerkten Suchkunden angeboten. Erst danach bieten wir diese Immobilien öffentlich an. Ferner gibt es Eigentümer, die uns einen Auftrag mit der Vorgabe erteilen, keine öffentliche Werbung zu platzieren. Damit diese Immobilien nicht an Ihnen "vorbeigehen" regen wir an, dass Sie uns Ihr genaues Suchprofil mitteilen. Sie können Ihren Suchauftrag bei uns online anlegen, ändern, erweitern oder auch stornieren. Besuchen Sie dazu unsere Webseite. Natürlich können Sie uns Ihr Suchprofil auch telefonisch mitteilen.

Die vom Erwerber zu zahlende Provision ist bei Abschluss des Kaufvertrages für das hiermit nachgewiesene Objekt verdient und fällig. Dies gilt auch bei Abschluss eines gleichartigen Geschäftes, das im Zusammenhang mit diesem Angebot steht, von dem damit Gebrauch gemacht wird. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.

Eine Zwischenverfügung des Eigentümers und Irrtum bleiben vorbehalten. Alle Daten basieren auf Angaben des Verkäufers, eine Haftung unserer Firma für diese Angaben ist deshalb ausgeschlossen. Stichworte Gemeindecode: Lintorf, Flur: 15, Flurstück: 106, Gemarkung: Lintorf

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Über den Anbieter

Zander Immobilien

Speestrasse 27, 40885 Ratingen

Björn ZanderDein Kontakt

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Online-ID: 261R47VWUVS8

Referenznummer: 557