Reihenendhaus in ruhiger Lage von Kassel-Wolfsanger
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses Reihenendhaus überzeugt mit einer durchdachten Aufteilung über drei Ebenen und bietet mit ca. 151 m² Wohnfläche auf insgesamt fünf Zimmern viel Platz für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Die Raumstruktur ist klar, funktional und zugleich großzügig angelegt, sodass sich das Haus sowohl im Alltag als auch bei veränderten Lebenssituationen flexibel nutzen lässt. Die Immobilie wurde in massiver Bauweise mit 36,5 cm starken Außenwänden errichtet und vermittelt bereits in ihrer Grundsubstanz ein solides Wohngefühl. Die Energieeffizienzklasse C sowie die im Jahr 2020 erneuerten Fenster unterstreichen den gepflegten und zeitgemäßen Zustand des Hauses. Besonders stark ist die gelungene Verteilung der Wohnfläche über drei Ebenen. Dadurch entstehen klare Bereiche für gemeinsames Leben, private Rückzugsorte und individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Die fünf Zimmer bieten ausreichend Platz für Schlafen, Arbeiten, Spielen oder Gäste und lassen sich je nach Bedarf unterschiedlich gestalten. Gerade für Familien ist diese Aufteilung attraktiv, weil sie Offenheit und Rückzug sinnvoll miteinander verbindet. Ein echtes Highlight ist das voll ausgebaute Dachgeschoss mit ca. 21 m². Dieser Bereich erweitert das Haus um eine besonders vielseitig nutzbare Ebene und eignet sich ideal als Studio, Homeoffice, Gästezimmer, Hobbyraum oder als ruhiger Rückzugsort. Durch die separate Lage innerhalb des Hauses entsteht hier ein eigenständiger Bereich mit angenehmer Atmosphäre. Auch das ca. 326 m² große Eckgrundstück ergänzt das Wohnkonzept stimmig. Der Außenbereich bietet Platz für Freizeit, Erholung und Familienleben im Grünen. Blickdichter Heckenbewuchs sorgt dabei für ein hohes Maß an Privatsphäre. Ein Carport direkt am Haus rundet das Angebot praktisch ab und schafft zusätzlichen Komfort im Alltag.
Merkmale
326 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Terrasse
Carport
Kabelanschluss
NACHHALTIG & EFFIZIENT: ERSTKLASSIGE ENERGIEKLASSE "C" UND RUNDUM ERNEUERTE FENSTER AUS DEM JAHR 2020.
GROSSZÜGIGES WOHNERLEBNIS: CA. 151 M² REINE WOHNFLÄCHE VERTEILT AUF 5 ZIMMER UND DREI DURCHDACHTE EBENEN.
VOLL AUSGEBAUTER DACHBODEN MIT CA. 21 M² FÜR INDIVIDUELLE ENTFALTUNG.
PRIVATSPHÄRE IM GRÜNEN: EBENES, CA. 326 M² GROSSES ECKGRUNDSTÜCK MIT BLICKDICHTEM HECKEN-SICHTSCHUTZ.
MASSIVE BAUQUALITÄT: ERRICHTET MIT 36,5 CM LHLZ-AUSSENWÄNDEN FÜR EIN HERVORRAGENDES RAUMKLIMA.
KOMFORTABLES PARKEN: IHR FAHRZEUG STEHT SICHER IM HAUSEIGENEN CARPORT DIREKT AM GRUNDSTÜCK.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1983
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wolfsanger/Hasenhecke, Kassel (34125)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in der XXXX Straße , eingebettet in eine der ruhigsten und begehrtesten Wohnlagen im Kasseler Nordosten, im Stadtteil Wolfsanger-Fasanenhof. Diese Sackgassenlage garantiert ein absolut verkehrsberuhigtes Umfeld, in dem Ruhe und Sicherheit an erster Stelle stehen. Wolfsanger besticht durch seinen fast dörflichen Charme innerhalb der documenta- Stadt und bietet eine idyllische Kulisse für Familien. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die malerischen Fuldaauen, die mit weitläufigen Wegen zu Spaziergängen oder Radtouren entlang des Flusses einladen. Auch der nahegelegene Nordpark bietet als grüne Lunge vielfältige Freizeitstunden. Die Lage ist zudem strategisch perfekt: Das Klinikum Kassel sowie die Universität sind in kürzester Zeit erreichbar. Hier genießen Sie das seltene Privileg, absolut ruhig im Grünen zu residieren, ohne auf die Vorzüge einer erstklassigen städtischen Infrastruktur verzichten zu müssen.
Mehr Informationen im Exposé !
Weitere Informationen
Sonstiges
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Tipp-Provision!! Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 21,42 m², Bundesland: Hessen, 3 Etagen
