Einfamilienhaus zum Kauf

739000 €739.000 €

3.706 €/m²

5 Zimmer  •  199,4 m²  •  865 m² Grundstück

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Stoob (7344)

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Hier haben Sie die seltene Möglichkeit ein großzügiges Einfamilienhaus, am Ende einer Sackgasse eines Waldrandes, zu erwerben.

Highlights:

• Massivbau aus Lecablock Monolith mit 38 cm
• großes Grundstück mit ca. 865 m²
• offener Wohn-/ Essbereich mit Kachelofen
• teilweise Fußbodenheizung
• 5 Zimmer
• komplett unterkellert
• große PV- Anlage mit Batteriespeicher (voller Einspeisevertrag)
• Klimaanlage
• Garage mit Zugang zum Haus
• Keller auch von außen begehbar
• Pool
• überdachte Terrasse mit Grillplatz
• Feuerstelle
• Kinoraum
• Wellnessbereich

Erdgeschoß (ca. 100,79 m²):

• Vorraum
• offener Wohn-/ Essbereich mit Küche und Ausgang in den Garten
• Gästezimmer 
• separates WC
• Badezimmer mit Eckbadewanne und barrierefreier Dusche 

Dachgeschoß (ca. 98,63 m²):

• Vorraum
• zwei Kinderzimmer
• Schlafzimmer mit Balkon
• Schrankraum
• separates WC
• Badezimmer mit Dusche und Badewanne

Kellergeschoß (ca. 140,02 m²):

• Heizraum mit Gastherme und Warmwasserboiler
• Werkstatt
• Wellnessbereich
• Heimkino mit Küche und Kaminofen
• separater Ausgang in den Garten

Umgebung: Nahversorger und öffentliche Einrichtungen (KiGa, Schule, Post, Arzt, Apotheke) in wenigen Minuten erreichbar.


KAUFPREIS € 739.000,--


Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
3% + 20% Ust. Maklerkosten
1,1% Eintrag im Grundbuch
ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.

Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.



Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.

Stichworte Garage vorhanden, Gesamtfläche: 363,44 m², Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 107,10 m², Kellerfläche: 140,02 m², Bundesland: Burgenland