Großzügiges Einfamilienhaus mit Ausbaureserve, XXL-Garage und 1.900 m² Grundstück nahe Österreich
Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seine großzügige Grundstücksfläche von ca. 1.900 m², seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie seine hervorragende Lage nahe Szombathely und der österreichischen Grenze.
Das ursprünglich in den 1970er-Jahren errichtete Wohnhaus wurde Anfang der 2000er-Jahre erweitert und umfangreich modernisiert. Im Zuge dieser Maßnahmen wurden unter anderem das Dachgebälk erneuert, moderne Heiztechnik installiert sowie Fenster und Türen teilweise ausgetauscht.
Die Wohnfläche von ca. 105 m² bietet ein komfortables Raumangebot mit zwei großzügigen Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Wohnküche mit Essbereich, zwei Badezimmern, zwei separaten WCs, einem Hauswirtschaftsraum sowie weiteren praktischen Nebenräumen.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige, betonierte Dachboden mit einer Fläche von ca. 110 m² (ca. 70 m² + 40 m²). Dank der angenehmen Raumhöhe und der soliden Bauweise bietet dieser hervorragende Möglichkeiten zur Erweiterung der Wohnfläche oder zur Schaffung zusätzlicher Wohn- und Arbeitsbereiche.
Das liebevoll angelegte Grundstück verfügt über gepflegte Grünflächen, Obstbäume, einen eingezäunten Hundebereich sowie ein gemütliches Holzhaus. Der gepflasterte Innenhof sorgt für eine ansprechende Optik und eine komfortable Nutzung.
Die große Garage bietet bequem Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzliche Lagermöglichkeiten. Das Haus ist lastenfrei und kurzfristig bezugsbereit.
Merkmale
1.900 m² Grundstück
Einbauküche
4 Stellplätze: 4 Garagen
Balkon
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Holzdielen, Parkett
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1970
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
207000 €207.000 €
1.971,43 €/m²
Provision für Käufer
2,42 Prozent inkl. MwSt vom not. Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
4 Garagenstellplätze
Lage
Söpte (9743)
Die Karte ist nicht verfügbar.
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage im Komitat Vas, einer der gefragtesten Regionen Westungarns. Die Nähe zur Stadt Szombathely sowie zu mehreren Grenzübergängen nach Österreich macht den Standort besonders interessant für Familien, Pendler und Ruhesuchende gleichermaßen.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur, kurze Wege und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten aus. Thermalbäder, Naturgebiete und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar.
Entfernungen:
Szombathely: ca. 5 Minuten / 4,8 km Bükfürdo (Thermalbad): ca. 20 Minuten / 19 km Grenzübergang Schachendorf (Österreich): ca. 20 Minuten / 20 km Grenzübergang Rattersdorf (Österreich): ca. 29 Minuten / 28 km Balaton (Plattensee): ca. 1 Stunde 10 Minuten / 90 km
Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Anbindung an Ungarn und Österreich und bietet damit beste Voraussetzungen sowohl für den dauerhaften Wohnsitz als auch als Ferien- oder Zweitwohnsitz.
Weitere Informationen
Sonstiges
In der Provision enthalten Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum) Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt (in Ungarn beglaubigt der Anwalt den Kaufvertrag) Deutsche Kaufvertragsübersetzung
Hinweis: Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr. Möchten auch Sie Ihre Immobilie in Deutschland oder Ungarn professionell vermarkten? Dann kontaktieren Sie uns gerne! Wir stehen Ihnen täglich von Montag bis Sonntag zwischen 6:00 und 22:00 Uhr persönlich zur Verfügung. Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot. Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Vas, 1 Etagen, modernisiert: 2000
