Villa zum Kauf

900000 €900.000 €

6.000 €/m²

4 Zimmer  •  150 m²  •  600 m² Grundstück

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Novalja (53291)

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Hochwertige Villa mit Pool, großzügigem Grundstück und Meerblick bei Novalja

In ruhiger und exklusiver Lage in Sankovi Stani bei Novalja befindet sich diese moderne Luxusvilla mit Swimmingpool, großzügigem Grundstück und spektakulärem Blick auf das Meer. Die Immobilie vereint mediterrane Eleganz, Privatsphäre und hochwertigen Wohnkomfort in einer der attraktivsten Regionen der kroatischen Adriaküste.

Diese außergewöhnliche Villa eignet sich perfekt als luxuriöser Haupt- oder Zweitwohnsitz sowie als exklusive Investmentimmobilie mit hervorragendem Potenzial für touristische Vermietung und passive Einnahmen.

Eckdaten der Immobilie

.Luxusvilla mit Swimmingpool
.Wohnfläche: ca. 150 m²
.Grundstücksgröße: ca. 600 m²
.2 Etagen
.4 Schlafzimmer
.3 Badezimmer
.Mehrere Terrassen
.Mehrere Parkplätze
.Baujahr: 2019
.Energieklasse A
.Wunderschöner Meerblick
.Ruhige und exklusive Lage

Raumaufteilung

Erdgeschoss

.Großzügiger Wohnbereich
.Moderne Küche mit Essbereich
.1 Schlafzimmer
.Badezimmer
.2 überdachte Terrassen

Obergeschoss

.3 Schlafzimmer
.2 Badezimmer
.2 Terrassen mit wunderschönem Ausblick

Highlights der Villa
.Hochwertige moderne Architektur
.Mediterran gestalteter Außenbereich
.Swimmingpool mit privater Atmosphäre
.Großzügige Terrassenflächen
.Atemberaubender Blick auf das Meer
.Perfekte Kombination aus Luxus und Privatsphäre
.Ideal für Eigennutzung oder Ferienvermietung
.Sehr gutes Investmentpotenzial
.Mehrere private Parkplätze
.Hochwertige Bauweise und moderne Ausstattung

Lage

Die Villa befindet sich in Sankovi Stani, einer ruhigen und begehrten Lage in der Nähe von Novalja auf der Insel Pag. Die Region ist bekannt für kristallklares Meer, mediterrane Natur, exklusive Ferienhäuser und hervorragende touristische Nachfrage.

Die Nähe zu Stränden, Restaurants, Cafés und allen wichtigen Einrichtungen macht diese Immobilie besonders attraktiv für internationale Käufer und Investoren.

Rechtliches

.Sämtliche Genehmigungen vorhanden
.Eigentum ordentlich 1/1

Diese Villa bietet eine seltene Gelegenheit, eine moderne Luxusimmobilie mit Meerblick an der kroatischen Adriaküste zu erwerben und mediterranen Lifestyle mit langfristiger Wertsteigerung zu verbinden.

Sollte aktuell keine der angebotenen Immobilien Ihren Vorstellungen entsprechen, unterstützen wir Sie selbstverständlich gerne individuell bei der Suche. Durch unsere enge Zusammenarbeit mit lokalen Partnern vor Ort verfügen wir über weitere Immobilienangebote, darunter auch Off-Market-Objekte, die nicht öffentlich beworben werden.
Sie können uns jederzeit gerne Ihr persönliches Suchprofil mit Ihren genauen Vorstellungen und Kriterien übermitteln. Wir werden uns bemühen, Ihnen passende Immobilienangebote gezielt anzubieten.
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High-End Villa with Pool, Spacious Plot and Sea Views Near Novalja

Located in the peaceful and exclusive area of Sankovi Stani near Novalja, this modern luxury villa with swimming pool, spacious outdoor areas, and breathtaking sea views offers the perfect combination of Mediterranean elegance, privacy, and premium living on the Croatian Adriatic coast.

This exceptional property is ideal both as a luxurious primary or holiday residence and as a high-end investment opportunity with excellent tourist rental and passive income potential.

Property Details

.Luxury villa with swimming pool
.Living area: approx. 150 m²
.Plot size: approx. 600 m²
.2 floors
.4 bedrooms
.3 bathrooms
.Multiple terraces
.Several parking spaces
.Built in 2019
.Energy class A
.Beautiful panoramic sea views
.Quiet and exclusive location

Layout

Ground Floor

.Spacious living room
.Modern kitchen with dining area
.1 bedroom
.Bathroom
.2 covered terraces

Upper Floor

.3 bedrooms
.2 bathrooms
.2 terraces with stunning sea views

Villa Highlights

.Modern high-end architecture
.Beautiful Mediterranean outdoor areas
.Private swimming pool
.Spacious terraces for outdoor living
.Spectacular sea views
.Perfect balance of luxury and privacy
.Ideal for private use or holiday rentals
.Excellent investment potential
.Multiple private parking spaces
.High-quality construction and premium finishes

Location

The villa is located in Sankovi Stani, a peaceful and highly desirable area near Novalja on the island of Pag. The region is well known for its crystal-clear sea, Mediterranean nature, luxury holiday homes, and strong tourism demand.

Its proximity to beaches, restaurants, cafés, and all essential amenities makes this property highly attractive for international buyers and investors.

Legal Information

.All permits available
.Clear ownership documentation (1/1)
This villa represents a rare opportunity to own a modern luxury property with sea views on the Croatian Adriatic coast while combining Mediterranean lifestyle with long-term value appreciation.

Should none of the currently available properties match your expectations, we would be delighted to assist you personally in finding the ideal property. Through our close cooperation with local partners, we also have access to additional opportunities, including exclusive off-market properties that are not publicly advertised.
You are welcome to send us your personal search profile with your exact wishes and criteria at any time, and we will carefully s-elect suitable properties tailored to your needs.

Sonstiges Rechtlicher Hinweis / Internationale Kooperation

Diese Immobilie wird in Kooperation mit unserem internationalen Partnerunternehmen bzw. dem jeweiligen Eigentümer/Bauträger vor Ort angeboten. SAQURA Immobilien übernimmt hierbei die Präsentation, Vermarktung sowie die Erstberatung für Interessenten im deutschsprachigen Raum.

Die weitere Abwicklung, Besichtigungen vor Ort, Reservierungen, Vertragsunterzeichnungen sowie der finale Erwerb der Immobilie erfolgen direkt über die jeweilige Partneragentur, den Verkäufer oder den Bauträger im Ausland gemäß den dort geltenden gesetzlichen Bestimmungen und Vertragsgrundlagen.

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Alle Angaben, Unterlagen, Pläne, Visualisierungen, Preisangaben sowie Objektinformationen beruhen auf Informationen des jeweiligen Eigentümers, Bauträgers oder Projektpartners. SAQURA Immobilien übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf sowie zwischenzeitliche Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

SAQURA Immobilien übernimmt keine steuerliche, rechtliche oder finanzielle Beratung hinsichtlich des Immobilienerwerbs im Ausland. Interessenten wird empfohlen, sämtliche rechtlichen, steuerlichen und wirtschaftlichen Aspekte zusätzlich durch einen lokalen Rechtsanwalt, Steuerberater oder Fachberater im jeweiligen Land prüfen zu lassen.

Die Kaufnebenkosten, Steuern, Gebühren sowie sonstigen Erwerbskosten richten sich nach den gesetzlichen Bestimmungen des jeweiligen Landes. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Lika-Senj