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429.000 €
7 Zimmer  •  202 m²  •  833 m² Grundstück  •  frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
429000 €
2.124 €/m²
7 Zimmer  •  202 m²  •  833 m² Grundstück  •  frei ab sofort

schlummernder Schatz in guter Lage

Hier erhalten Sie einen Designvorschlag in einer virtuellen Besichtigung:
https://shorturl.at/qaS9F
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Das hier angebotene Gebäude befindet sich in einem Rohbau ähnlichen Zustand und bietet eine ideale Basis für Ihre individuellen Ausbauwünsche. Die klare Struktur der Räumlichkeiten ermöglicht es, Ihre persönlichen Vorstellungen und Designs umzusetzen.

Große Fensteröffnungen schaffen lichtdurchflutete Räume und unterstreichen das Potenzial für eine helle und freundliche Gestaltung.

Dieses Haus ist perfekt für Käufer geeignet, die ein Projekt mit viel Gestaltungsspielraum suchen und ihre Wohnträume von Grund auf realisieren möchten.

Merkmale

  • Bezug: sofort
  • 2 Geschosse
  • 833 m² Grundstück
  • Keller
  • 2 Stellplätze: Garage
  • Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Balkon
  • Garten

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

H
  • Baujahr1977
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung: Ofen
  • EnergieträgerÖl, Holz
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Preisdetails

Kaufpreis
429000 €
2.123,76 €/m²
Provision für Käufer
1,85 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. (19%) mit dem Verkäufer wurde ein Vertrag in gleicher Höhe geschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
460.532 €1
Kaufpreis
429.000 €
Notarkosten (1,5%)
6.435 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
15.015 €
Provision für Käufer (1,85%)
7.937 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Albert-Baumeister-Str. 9Burgau (89331)
Lagebeschreibung Albert-Baumeister-Straße 9, Burgau:

Ort: Burgau, schwäbischer Landkreis Günzburg, Bayern
- Verkehrsanbindung:
- Zentrale Lage zwischen Stutgart-Ulm-Augsburg-München
- Gute Anbindung an die A8 (Autobahn)
- Bahnhof Burgau mit Regionalzugverbindungen

Umgebung:
- Ruhiges Wohngebiet mit Einfamilienhäusern und kleineren Wohngebäuden
- Umgeben von Grünflächen und Gärten

Nahversorgung:
- Supermärkte, Bäckereien, Apotheken in unmittelbarer Nähe
- Lokale Fachgeschäfte und Dienstleister

Freizeit und Erholung:
- Nähe zum Naturpark Augsburg-Westliche Wälder für Wander- und Radfahrmöglichkeiten
- Fluss Mindel für Freizeitaktivitäten wie Angeln und Spaziergänge
- Historische Altstadt von Burgau für Stadtbummel
- Schloss Burgau mit Parkanlage und kulturellen Events
- Freibad und Sportvereine in der Umgebung

Bildungseinrichtungen:
- Grundschule Burgau
- Mittelschule Burgau
- Realschule Burgau
- Gymnasien in umliegenden Städten (z.B. Günzburg, Jettingen-Scheppach)
- Städtische und katholische Kindergärten, Horte, Nachmittagsbetreuung
- Volkshochschule, Musikschule und Bibliothek

Wirtschaft:
- KMUs, lokale Handwerksbetriebe und Industrie (Maschinenbau, Logistik,
Kunststoffverarbeitung)
- Handel und Einzelhandel in der Innenstadt und am Stadtrand
- Landwirtschaftliche Betriebe in der Region
- Tourismus durch Legoland Deutschland und regionale Gastronomie

Gesundheitsversorgung:
- Hausärzte und Fachärzte in verschiedenen Disziplinen (Kardiologie, Orthopädie, HNO, etc.)
- Zahnarztpraxen und Apotheken in der Stadt
- Nächste Krankenhäuser in Günzburg und Krumbach
- Physiotherapiepraxen und Rehabilitationseinrichtungen

Seniorenbetreuung:
- Seniorenheime, ambulante Pflegedienste, betreutes Wohnen
- Tagespflegeeinrichtungen und Sozialstationen für Senioren
- Freizeitangebote wie Seniorensport und soziale Treffpunkte

Die Albert-Baumeister-Straße 9 bietet eine ausgezeichnete Wohnlage in einer familienfreundlichen und gut angebundenen Umgebung mit umfassender Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten.

Weitere Informationen

Haftung und Geldwäsche Haftungsausschluss:
Die Angaben zu diesem Immobilienangebot stammen vom Anbieter. Wir haben diese nicht geprüft und machen sie uns nicht zu Eigen.
Deshalb übernehmen wir auch keine Haftung für ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität.


Geldwäschegesetz:
Als Makler sind wir zur Mithilfe verpflichtet. Das bedeutet, dass Sie uns bitte bei konkretem Interesse eine Ausweiskopie aushändigen.
Für den Kaufvertrag benötigen wir außerdem die Steueridentifikationsnummern der am Kauf beteiligten Personen. Datenschutz INFORMATION ÜBER DIE ERHEBUNG PERSONENBEZOGENER DATEN

Im Folgenden informieren wir Sie über die Erhebung personenbezogener Daten bei Nutzung unserer Website. Personenbezogene Daten sind alle Daten, die auf Sie persönlich beziehbar sind, z.B. Name, Adresse, E-Mail-Adressen, Nutzerverhalten.

Bei Ihrer Kontaktaufnahme mit uns per E-Mail oder über ein Kontaktformular werden die von Ihnen mitgeteilten Daten (Ihre E-Mail-Adresse, ggf. Ihr Name und Ihre Telefonnummer) von uns gespeichert, um Ihre Fragen zu beantworten. Die in diesem Zusammenhang anfallenden Daten löschen wir, nachdem die Speicherung nicht mehr erforderlich ist, oder schränken die Verarbeitung ein, falls gesetzliche Aufbewahrungspflichten bestehen.

Falls wir für einzelne Funktionen unseres Angebots auf beauftragte Dienstleister zurückgreifen oder Ihre Daten für werbliche Zwecke nutzen möchten, werden wir Sie untenstehend im Detail über die jeweiligen Vorgänge informieren. Dabei nennen wir auch die festgelegten Kriterien der Speicherdauer.

Sie haben gegenüber uns folgende Rechte hinsichtlich der Sie betreffenden personenbezogenen Daten:

• Recht auf Auskunft,

• Recht auf Berichtigung oder Löschung,

• Recht auf Einschränkung der Verarbeitung,

• Recht auf Widerspruch gegen die Verarbeitung,

• Recht auf Datenübertragbarkeit.

Sie haben zudem das Recht, sich bei einer Datenschutz-Aufsichtsbehörde über die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten durch uns zu beschweren.

Falls Sie eine Einwilligung zur Verarbeitung Ihrer Daten erteilt haben, können Sie diese jederzeit widerrufen. Ein solcher Widerruf beeinflusst die Zulässigkeit der Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten, nachdem Sie ihn gegenüber uns ausgesprochen haben.

Soweit wir die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten auf die Interessenabwägung stützen, können Sie Widerspruch gegen die Verarbeitung einlegen. Dies ist der Fall, wenn die Verarbeitung insbesondere nicht zur Erfüllung eines Vertrags mit Ihnen erforderlich ist, was von uns jeweils bei der nachfolgenden Beschreibung der Funktionen dargestellt wird. Bei Ausübung eines solchen Widerspruchs bitten wir um Darlegung der Gründe, weshalb wir Ihre personenbezogenen Daten nicht wie von uns durchgeführt verarbeiten sollten. Im Falle Ihres begründeten Widerspruchs prüfen wir die Sachlage und werden entweder die Datenverarbeitung einstellen bzw. anpassen oder Ihnen unsere zwingenden schutzwürdigen Gründe aufzeigen, aufgrund derer wir die Verarbeitung fortführen.

Auf den Websites nutzen wir das Angebot von Google Maps. Dadurch können wir Ihnen interaktive Karten direkt in der Website anzeigen und ermöglichen Ihnen die komfortable Nutzung der Karten-Funktion.

Durch den Besuch auf der Website erhält Google die Information, dass Sie die entsprechende Unterseite unserer Website aufgerufen haben. Zudem werden die in dieser Erklärung genannten Daten übermittelt. Dies erfolgt unabhängig davon, ob Google ein Nutzerkonto bereitstellt, über das Sie eingeloggt sind, oder ob kein Nutzerkonto besteht. Wenn Sie bei Google eingeloggt sind, werden Ihre Daten direkt Ihrem Konto zugeordnet. Wenn Sie die Zuordnung mit Ihrem Profil bei Google nicht wünschen, müssen Sie sich vor Aktivierung des Buttons ausloggen. Google speichert Ihre Daten als Nutzungsprofile und nutzt sie für Zwecke der Werbung, Marktforschung und/oder bedarfsgerechten Gestaltung seiner Website. Eine solche Auswertung erfolgt insbesondere (selbst für nicht eingeloggte Nutzer) zur Erbringung von bedarfsgerechter Werbung und um andere Nutzer des sozialen Netzwerks über Ihre Aktivitäten auf unserer Website zu informieren. Ihnen steht ein Widerspruchsrecht zu gegen die Bildung dieser Nutzerprofile, wobei Sie sich zur Ausübung dessen an Google richten müssen.

Weitere Informationen zu Zweck und Umfang der Datenerhebung und ihrer Verarbeitung durch den Plug-in-Anbieter erhalten Sie in den Datenschutzerklärungen des Anbieters. Dort erhalten Sie auch weitere Informationen zu Ihren diesbezüglichen Rechten und Einstellungsmöglichkeiten zum Schutze Ihrer Privatsphäre: http://www.google.de/intl/de/policies/privacy. Google verarbeitet Ihre personenbezogenen Daten auch in den USA und hat sich dem EU-US Privacy Shield unterworfen, https://www.privacyshield.gov/EU-US-Framework.

Bei weiteren Anfragen können Sie sich auch direkt an die zuständige Datenschutzbehörde wenden:

Bayerisches Landesamt für Datenschutzaufsicht

in der Regierung von Mittelfranken

Promenade 27 (Schloss)

91522 Ansbach

T +49 981 53-1301

datenschutz@reg-mfr.bayern.de Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Am Triftbach 2, 83052 Bruckmühl
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