Das Angebot richtet sich ausschließlich an Bauträger und Baufirmen.
Auf diesem Grundstück soll nach Wunsch des Eigentümers eine Wohnanlage entstehen. Der Eigentümer möchte 2 Eigentumswohnungen am Neubau erwerben. Das Grundstück kann nur im Gesamtzusammenhang mit Verkauf und Bauträgervertrag notariell erworben werden. Sehen Sie bitte unter Ausstattung, welche Möglichkeiten sich lt. bisheriger Bauvoranfrage bieten. Wir unterstützen dieses Model, um einen Generationswechsel für Immobilien-Eigentümer grunderwerbssteuerfrei für den Neuerwerb von Wohnungen am Neubau zu ermöglichen. Der Vorteil für Investoren besteht darin, dass der Verkauf für 2 Wohneinheiten gesichert ist. Die Verkäufer können darauf vertrauen, in ihrem gewohnten Umfeld wohnen zu bleiben.
Fragen Sie nach den Verkaufsbedingungen, dem Bebauungsplan und der Satzung. Wir unterstĂĽtzen Sie bei Ihrer Projektanfrage.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
950 m² Grundstück
Neubau...Neubau...Neubau...ersetzt Altimmobilie
Bebauung des Grundstücks nach Bebauungsplan möglich mit Wohngebäude E plus 1 plus D, H = 12 m als Mehrfamilienhaus mit max. 9 WE mit Tiefgarage und 15 Stellplätzen mit teilweise Elektro-Ladestationen, auf Bauherrenwunsch zwingend auszuführen.
Eine genehmigte Bau-Voranfrage, mit rechtskräftiger Verlängerung bis Januar 2026 liegt vor.
- Wohngebäude E + I + Penthouse-, III VG, H = 12m, ca. 920 m² Wohnfläche möglich
Besichtigungen des Grundstücks sind nach Absprache und Vorstellung Ihres Unternehmens möglich. Die Verkaufsbedingungen können bei uns erfragt werden. Mit dem Eigentümer zusammen konkretisieren und stimmen wir Ihre Vorstellungen hinsichtlich der Vertrags-Bedingungen ab. Bitte beachten Sie, dass wir die Seriosität sowie Erfahrung Ihres Unternehmens zur Realisierung von Wohnanlagen, durch Vorlage entsprechender Referenzen realisierter Bauprojekte der letzten - mind. 5 Jahre - benötigen und bitten Sie um entsprechende Informationen über Ihre Firma.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1980
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1290000 €1.290.000 €
3.685,71 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.407.003 €1
Kaufpreis
1.290.000 €
Kaufnebenkosten
117.003 €
2
Notarkosten (1,5%)
19.350 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
45.150 €
Provision für Käufer (3,57%)
46.053 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mering (86415)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mering ist südöstlich von Augsburg gelegen und gehört zum Landkreis Aichach-Friedberg. Nach Augsburg sind es ca. 20 km und nach München ca. 55 km. Mering bietet den perfekten Lebensraum für Familien, Pendler und Schüler, da sich der Hauptbahnhof nach Augsburg oder München in fußläufiger Nähe befindet. Über die B2 hat man direkten Anschluss zur A8 nach München, Stuttgart oder Ulm, über die B17 ins bayerische Voralpenland. Kitas, Nachmittagsbetreuung, Grund- und Realschulen, Gymnasium sind vorhanden. Der ansässige Einzelhandel ist fußläufig erreichbar. Ca. 5 Gehminuten entfernt befindet sich das Freibad Mering. Ein S-Bahn Anschluss Richtung München ist in Planung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir unterstützen Sie bei Ihrer Anfrage und entwickeln gemeinsam mit Ihnen und dem Verkäufer ein notarielles Vertragsmodell.
