Grundstück mit Altbestand in Falkensee - ca. 1.328 m² in Waldheim
Bei dem angebotenen Grundstück handelt es sich um ein großzügiges Eckgrundstück mit einer Fläche von ca. 1.328?m² in attraktiver, waldnaher Lage im westlichen Teil von Falkensee. Es befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet mit Tempo-30-Zone und vollständig ausgebauter, asphaltierter Straße.
Auf dem Grundstück steht derzeit ein Altbestand, der sich in einem abrissreifen Zustand befindet. Dadurch eröffnet sich eine ideale Gelegenheit zur individuellen Neuentwicklung und Bebauung nach eigenen Vorstellungen.
Da in der Bestandsimmobilie keine Heizung vorhanden ist, wird gemäß §?1 Absatz?2 der Energieeinsparverordnung kein Energieausweis benötigt.
Die mögliche Bebauung richtet sich nach §?34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung), was bedeutet, dass sich ein zukünftiges Bauvorhaben in die vorhandene Umgebungsbebauung einfügen muss. In der Nachbarschaft sind überwiegend Einfamilien- und Doppelhäuser mit großzügigen Gärten vorzufinden, was eine ähnliche Nutzung des Grundstücks nahelegt.
Die Ecklage bietet vielseitige Bebauungsmöglichkeiten, sowohl hinsichtlich der Gebäudeausrichtung als auch der Erschließung. Die grüne Umgebung und die unmittelbare Nähe zum Wald machen das Grundstück besonders attraktiv für Familien oder Bauherren, die naturnahes Wohnen mit guter Anbindung an die Stadt verbinden möchten.
Merkmale
1.328 m² Grundstück
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
510000 €510.000 €
384,04 €/m²
Provision für Käufer
7,14 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
546.414 €1
Kaufpreis
510.000 €
Kaufnebenkosten
36.414 €
2
Provision für Käufer (7,14%)
36.414 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Falkensee (14612)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage im westlichen Teil von Falkensee, einer beliebten Stadt im direkten Umland von Berlin. Eingebettet in eine idyllische Waldlandschaft bietet die Umgebung ein hohes Maß an Lebensqualität und Erholung. Die grüne, waldreiche Umgebung sorgt für ein angenehmes Mikroklima und lädt zu Spaziergängen, Radtouren oder einfach zum Verweilen in der Natur ein.
Trotz der naturnahen Lage ist eine gute Anbindung an die Infrastruktur gewährleistet: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie der öffentliche Nahverkehr sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Berliner Stadtgrenze liegt nur eine kurze Autofahrt entfernt, was das Grundstück besonders für Berufspendler attraktiv macht, die Ruhe und Natur schätzen, aber dennoch stadtnah wohnen möchten.
