Zweifamilienhaus mit Garage und Pkw-Stellplatz in Herford
Das im Jahr 1967 errichtete Zweifamilienhaus befindet sich auf einem ca. 489 m² großen Grundstück und bietet eine Gesamtwohnfläche von rund 126 m², verteilt auf zwei nahezu identisch geschnittene Wohneinheiten. Beide Wohnungen verfügen jeweils über eine funktionale Raumaufteilung mit Flur, Küche, Badezimmer, Wohnzimmer sowie zwei Schlafzimmern. Die Wohnung im Obergeschoss wird durch einen Balkon ergänzt und bietet zusätzlichen Wohnkomfort.
Das Gebäude ist voll unterkellert und stellt somit praktische Abstell- und Nutzflächen zur Verfügung. Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut und bietet weiteres Potenzial für zukünftige Nutzungsmöglichkeiten. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung. In der Vergangenheit wurden bereits Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, unter anderem an Fenstern, Dämmung sowie in den Sanitärbereichen, wodurch sich das Objekt insgesamt in einem gepflegten Zustand präsentiert.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz auf dem Grundstück. Insgesamt handelt es sich um eine interessante Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für Käufer mit perspektivischem Eigennutzungswunsch.
Die Immobilie befindet sich im Herforder Stadtteil Herringhausen in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend. Die umliegende Bebauung ist geprägt von freistehenden Ein- und Zweifamilienhäusern auf großzügigen Grundstücken, was zu einem angenehmen und aufgelockerten Wohnumfeld beiträgt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind in der näheren Umgebung vorhanden und sowohl mit dem Auto als auch teilweise fußläufig gut erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls gegeben, sodass auch die umliegenden Städte bequem erreicht werden können.
Über die nahegelegenen Verkehrsachsen besteht zudem eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Die Lage bietet somit eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und gleichzeitig guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.
Dieses Objekt soll in Kürze zwangsversteigert werden. Der Verkehrswert wurde auf 270.000 € festgesetzt. Damit kann das Objekt im kommenden Zwangsversteigerungstermin vorbehaltlich höherer Gebote bereits ab 50% (= 135.000 €) erworben werden. Der in diesem Inserat als Kaufpreis ausgewiesene Wert ist daher als möglicher Zuschlagsbetrag zu verstehen und nicht verbindlich.
Unter Umständen ist auch ein freihändiger Erwerb vor dem Zwangsversteigerungstermin möglich.
Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, um sich über die Vorgehensweise in Zwangsversteigerungsverfahren und über das Objekt zu informieren.
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