Zum Verkauf steht ein vollunterkellertes Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 308 m². Das Gebäude befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 672 m² und verfügt über eine eigene Zufahrt.
Die Immobilie bietet dank solider Grundsubstanz vielfältige Möglichkeiten zur Entwicklung. Nach einer umfassenden Modernisierung lässt sich attraktiver Wohnraum schaffen, der sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer interessant ist.
Merkmale
672 m² Grundstück
Garten
voll erschlossen
Solide Bauweise mit Vollunterkellerung 5 separate Wohnungen Großzügiges Grundstück mit Entwicklungspotenzial Zufahrt für Fahrzeuge vorhanden Das Haus befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand. Der Eigentümer hatte bereits mit der Modernisierung begonnen, sie wegen Wegzug nicht weitergeführt. Nach einer Sanierung lässt sich attraktiver, zeitgemäßer Wohnraum schaffen, der auf dem Mietmarkt stark nachgefragt ist.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1912
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, teilsaniert
EnergieträgerKohle, Elektro
Preisdetails
Kaufpreis
98000 €98.000 €
318,18 €/m²
Provision für Käufer
7,14 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
108.359 €1
Kaufpreis
98.000 €
Kaufnebenkosten
10.359 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.470 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.499 €
Grundbucheintrag (0,5%)
490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neindorf, Oschersleben (39387)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Oschersleben (Bode) OT Neindorf, einer Stadt im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt. Zentrale Anbindung: Das Stadtzentrum von Oschersleben ist schnell erreichbar. Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte und Nahversorgung befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Verkehrsanbindung: Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, den Bahnhof sowie an die Bundesstraße B246 und B81.
Freizeit & Erholung: Die Motorsport Arena Oschersleben sowie Grünflächen und Sporteinrichtungen bieten einen hohen Freizeitwert.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Wir weisen darauf hin, dass ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeitet werden.
Besichtigungen sind nach vorheriger Bonitätsbestätigung möglich.
Stichworte
Nutzfläche: 140,00 m², Gesamtfläche: 448,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 1 Etagen, modernisiert: 2019
