Euer Traum vom Eigenheim - City Villa 1 neu erleben
Willkommen in Eurer City Villa 1 - wo Großzügigkeit und Design ein Zuhause schaffen, das begeistert! Der offene Wohn- und Essbereich lädt zu gemeinsamen Momenten mit Freunden und Familie ein. Im Obergeschoss erwarten Euch zwei gleich große Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer mit begehbarer Ankleide und eigenem Bad - perfekte Rückzugsorte für jedes Familienmitglied. Ein zusätzliches Bad sorgt für entspannte Abläufe am Morgen.
Merkmale
781,6 m² Grundstück
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Euer Weg ins eigene Wohlfühlhaus - Einziehen, losleben, glücklich sein
Stellt Euch vor: Ihr öffnet die Tür zu Eurem neuen Zuhause. Alles ist vorbereitet. Kein Baustress, keine Unsicherheit - einfach ankommen und wohlfühlen.
Dieses Angebot schenkt Euch mehr als ein Haus: Ihr bekommt ein durchdachtes Rundum-Sorglos-Paket für einen sorgenfreien Start in die eigenen vier Wände.
- Grundstück inklusive - Fundament für Eure Zukunft - Bauplatz mit ca. 790m² im Kaufpreis enthalten
- Euer energieeffizientes Zuhause - nachhaltig & zukunftsfähig - Standardmäßig im KfW 55-Standard, auf Wunsch auch KfW 40+ für höchste Energieeffizienz
- Bezugsfertig, wenn Ihr wollt - Hochwertige Ausstattung und moderne Technik, direkt einzugsbereit
- Planungssicherheit von Anfang an - Architektenleistung inkl. Entwurfsplanung und Bauantrag - Freie Grundrissanpassung mit Planänderungspauschale - Bauplatzvermessung und Bodengutachten eines unabhängigen Experten
- Hochwertige Bauweise und moderne Technik - Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe - Sicherheitshaustür mit Mehrfachverriegelung - Dreifach verglaste Fenster im ganzen Haus - Hochwertige Betondachziegel - Titan-Zink Dachrinnen & Fallrohre - Aluminiumrollläden an allen Fenstern
- Sicherheitspaket für die Bauzeit - Bauleistungsversicherung - Bauherren-Haftpflicht - Wohngebäudeversicherung - Feuer-Rohbauversicherung - Arbeitslosenversicherung
Alles im Angebot: Grundstück, Planung, Bauqualität, moderne Ausstattung und umfassendes Sicherheitspaket - bezugsfertig und bereit für Euer neues Leben.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
692069 €692.069 €
3.539,99 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
754.839 €1
Kaufpreis
692.069 €
Kaufnebenkosten
62.770 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.381 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
24.222 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.707 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.460 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bergheim (86673)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf heißt: Flexible Ausbaustufen - Ihr entscheidet, wie viel Eigenleistung Ihr einbringen wollt. Ob Ausbauhaus, technikfertig oder schlüsselfertig - allkauf begleitet Euch bei jedem Schritt.
Euer Haus - so individuell wie Ihr! Wählt aus einer Vielzahl von Haustypen (114 m² bis 275 m²): klassisches Einfamilienhaus, Stadtvilla, Bungalow, modernes Stadthaus, Mehrfamilienhaus oder Doppelhaus. Ihr entscheidet über die Dachform: Sattel-, Walm-, Pult- oder Flachdach. Erker, Balkon, Giebel und weitere Architekturdetails sind möglich. Auch bei der Ausbaustufe habt Ihr volle Freiheit: Vom Ausbauhaus bis zum schlüsselfertigen Haus - alles ist möglich!
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